每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

太湖朗峯楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

太湖朗峯楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如太湖朗峯为什么卖不动,太湖朗峯为啥卖不动,太湖朗峯卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

太湖朗峯也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,太湖朗峯为什么那么难卖,太湖朗峯卖不掉,太湖朗峯卖得很差,太湖朗峯卖房难之类的我们也不要太相信。

目前太湖朗峯楼盘价格是21356元/平方，地址在吴江太湖新城太湖稍1号。

太湖朗峯简介：

太湖朗峯 2019年08月16日 09:08:53，苏州绿杰置业有限公司（绿地香港）以挂牌期报价172791.202588万元，拿下吴江WJ-J-2019-019号地块，属于商住混合用地。 根据地块出让条件， 住宅用地 67945.22平米；商业用地 48253.40平米。 住宅限高 [54,80] 米；商业酒店限高 [80,100] 米，其他商业不超过60米。 商业用地上须设置1-2幢总计容面积不小于4.5万平米的酒店，须100%自持；且酒店内须配置计容面积不小于5000平米的会议室。 根据地块监管协议， 地块须在交付后9个月内开工； 投资不少于45亿元，纳税不少于亿元。 酒店须48个月内建成并运营。 太湖朗峯是世界500强绿地集团在苏州湾打造的一个地标级综合体，项目位于苏州湾首，地铁之上，一线临湖，未来苏州各大城市级事件都将在这里发声（规划中），为苏州湾发展带来全新机遇。 项目总占地面积11.8万方，总建面约30万方，涵括住宅、公寓、湖畔定制官邸等多种业态，规划有五星级酒店、风情商业街、空中活力商业街等丰盛配套。作为绿地香港中高端产品系朗峯系的作品，创新五星级酒店伺服体系与健康宅体系，为苏州带来全新的国际化湾岸生活体验。18-27层 1#3#4#18层;2#18层;5#18层;6#27层;7#23层;8#10#27层;9#27层

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,太湖朗峯卖不出去,太湖朗峯卖得很差,太湖朗峯卖房套路,太湖朗峯卖房难,

太湖朗峯卖不动,太湖朗峯卖不出去等这些问题。

太湖朗峯没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）