各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

美溪里楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

美溪里楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如美溪里为什么卖不动,美溪里为啥卖不动,美溪里卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

美溪里也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,美溪里为什么那么难卖,美溪里卖不掉,美溪里卖得很差,美溪里卖房难之类的我们也不要太相信。

目前美溪里楼盘价格是19500元/平方，地址在上海市金山区石水路55弄。

楼盘动态为：

2023-02-02动态:美溪里在售住宅均价约 20000元/平
摘要:【美溪里】售楼处电话：400-661-7660
内容:

    【美溪里】位于金山新城北部，品牌开发商，打造金山高端小区，低密度小区，万亩生态林环抱，英伦建筑风格。装修双大堂，电梯直达地下车库，1梯1户，全三房全跃层设计，总高8/10层。

  在售住宅均价：19500元/平，建筑面积：127平，住宅总价：238万起

  在售上叠均价：28000元/平，建筑面积：126平，上叠总价：338万起

  在售联排均价：30000元/平，建筑面积：188平，联排总价：538万起

更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-661-7660

【美溪里】& 金山壹号院臻叠墅，万亩生态林环抱，业主社区一卡通，电梯刷卡入户，每户配备美国yale电子指纹锁，安全防护更贴心，仿石墙砖＋真石漆，高端大气等。是以别墅加洋房的高档次小区，有联排别墅，有叠加，上叠买两层用三层下叠送私家花园。

在售住宅均价：19500元/平，建筑面积：127平，住宅总价：238万。

在售上叠均价：28000元/平，建筑面积：126平，上叠总价：338万。

在售联排均价：30000元/平，建筑面积：188平，联排总价：538万。

更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-661-7660

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,美溪里卖不出去,美溪里卖得很差,美溪里卖房套路,美溪里卖房难,

美溪里卖不动,美溪里卖不出去等这些问题。

美溪里没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）