每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

西湖群升万国天地楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

西湖群升万国天地楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如西湖群升万国天地为什么卖不动,西湖群升万国天地为啥卖不动,西湖群升万国天地卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

西湖群升万国天地也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,西湖群升万国天地为什么那么难卖,西湖群升万国天地卖不掉,西湖群升万国天地卖得很差,西湖群升万国天地卖房难之类的我们也不要太相信。

目前西湖群升万国天地楼盘价格是28000元/平方，地址在西湖区江涵路与碧波路交汇。

西湖群升万国天地简介：

“上有天堂，下有苏杭。”代表了古人对品质生活的现实定位，赞美了杭州的宜居属性。“风水学说”是古代的人居环境学，十分推崇背山面水的居住位置。杭州的之江新城兼顾以上两点，北依西湖景区五云山，南临钱塘江，一直以来因为处于上风上水的位置而被视为养生福地，绿城九溪玫瑰园、云栖蝶谷等豪宅别墅标杆均坐落于此。   之江新城将定位为文化生态新城。新城内五云山、象山、望江山等西湖群山绵延起伏，宋城、白龙潭、大清谷等众多旅游景点星罗棋布；区外西湖、龙坞、灵山、长安沙四大风景区众星捧月，围合出一个幅员广阔的自然王国。随着中国美术学院，音乐学院相继落成，新城核心区规划还将新建浙江文化城(包括了浙江博物馆(新馆)、浙江图书馆(新馆)、浙江省非物质文化遗产馆、浙江省文学馆等)、西湖国际会议中心，人文氛围将会更加浓厚，整个区块人口密度也会大大低于主城区，包括下沙和滨江，非常宜居。   之江新城近年来交通网络全面提升。1、之江路提升改造，之江大桥免费通车；2、紫之隧道开通，15分种可达西溪，印象城。3、5分种可上绕城高速和长深高速，城际交通便利。4、地铁6号线贯通之江新城，未来可换乘1、2、4、5、7号线，预计19年开通。   群升万国天地位于之江新城核心区，碧波路和江涵路口，为地铁上盖物业，无缝对接地铁6号线枫桦西路站口。整个项目容积率仅仅为2.0，不仅大大低于一般商业项目，而且也小于不少住宅项目，绿地率30%。整体分为南北两个部分，北部为围合式管理loft公寓板块，南部为商业板块(包括酒店、写字楼、商场等)，动静分明，相得益彰。得益于这样的功能划分，将绿地大部规划于公寓产品，营造了大面积的中央公园和水景，媲美于洋房的环境。   群升地产本着对产品及客户负责的态度和精雕细琢的精神，loft楼栋为板式布局，均朝南布置，沐浴阳光。(约)43方打造2房，(约)68方打造4房的全明户型。   另项目1-2层精品商铺，上下层空间可灵活搭配，可组合购买也可分割销售。同时，为了满足商家对商铺的多重需求，部分可做餐饮。未来，项目也将依托周边成熟商业氛围以及庞大的客流基础，成为之江新城新一代的消费聚集地。16层

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,西湖群升万国天地卖不出去,西湖群升万国天地卖得很差,西湖群升万国天地卖房套路,西湖群升万国天地卖房难,

西湖群升万国天地卖不动,西湖群升万国天地卖不出去等这些问题。

西湖群升万国天地没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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（责任编辑：小柯找房）