有人问上海晶园为啥那么便宜，上海晶园为啥便宜，上海晶园性价比，上海晶园为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

上海晶园位于上海市松江佘山国家旅游度假区佘北公路389弄,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

上海晶园的配套

学校：宏霞双语幼儿园（987米），松江区北干山小学（1001米），松江区佘山镇北干山小学（1007米），快乐之星幼儿园（2121米），金葫芦幼儿园（2561米），欣光幼儿园（2675米） 购物：福乐佳超市(高家公路)（816米），世纪华联高家村店（817米），世纪超市全国连锁高家村店Number1618（819米），华盛超市（897米），佘山金欣商店（980米），开兴来杂货店（990米） 生活：中国农业银行(上海赵巷支行)（2513米），中国邮政储蓄银行(赵巷邮局营业部)（2572米），上海银行(赵巷支行)（2574米），上海农村商业银行赵巷支行（2613米） 娱乐：上海宏顺生态园林有限公司（496米），赵巷影剧院（2792米） 餐饮：巴渝川菜（877米），大厨家常菜馆(将军店)（914米），王毅小吃（972米），福满楼家常菜（975米），丰庄农家菜（979米），兰州正宗牛肉拉面(佘北公路)（983米）

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

上海晶园的价格是80000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

上海晶园没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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（责任编辑：小柯网）