金科集美天辰【售楼中心】

金科集美天辰卖的好吗？长沙市 新盘湖南省长沙市雨花区时代阳光大道与林科路交汇处销售情况深度解析！

金科集美天辰项目由湖南金科房地产开发有限公司开发，物业公司，位于长沙市 湖南省长沙市雨花区时代阳光大道与林科路交汇处，售楼处热线400-777-5590。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价9600元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价9600元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推宜居生态,配套成熟，精装交付，建筑，496604平方米㎡，3304户户，41.00%绿化率，3.00容积率。  

- **配套资源**：

             区位介绍长沙市雨花区时代阳光大道东（天际岭森林公园南）公交路线：20路/21路高速出口站下，210路花卉路时代阳光大道口下地铁站点：地铁5号线（在建）其他交通：绕城高速，京港澳高速，时代阳光大道，机场，高铁，万家丽快速路          

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。金科集美天辰楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但金科集美天辰楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。金科集美天辰楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对金科集美天辰楼盘的反馈总体积极，部分言论如“金科集美天辰卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

             景观特色;紧临天然氧吧天际岭国家森林公园、省植物园、圭塘河风光带，坐拥3000亩城市绿肺，拥有得天独厚的自然环境优势。;区位介绍;长沙市雨花区时代阳光大道东（天际岭森林公园南）;公交路线：20路/21路高速出口站下，210路花卉路时代阳光大道口下;地铁站点：地铁5号线（在建）;其他交通：绕城高速，京港澳高速，时代阳光大道，机场，高铁，万家丽快速路;规划设计;项目规划净用地面积约为13万平方米，占地约198亩。总规划建筑面积约50万方，产品涵盖商业、高层，户数约3300户。          

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：湖南省长沙市雨花区时代阳光大道与林科路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。