元升郎园【售楼中心】

元升郎园卖的好吗？南通市 如皋市新盘南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米销售情况深度解析！

元升郎园项目由江苏元升房地产开发有限公司开发，物业公司江苏保华物业管理有限公司，位于南通市 如皋市 南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价11000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价11000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,生态宜居,教育地产，毛坯交付，别墅建筑，80000平方米㎡，227户户，31.00%绿化率，1.20容积率。  

- **配套资源**：

配套：项目位于怡年路与花市路交汇处，是目前如皋城区内距离闹市区更近的别墅项目，生活非常便利，主城区的学校、医院、超市、菜市场全都能享受的到，向东步行到十字路口就是品德超市、统一超市，再往东就是中医院、西皋市场。闹市区的大型购物商场沃尔玛、文峰大世界仅一会儿的车程就能抵达。项目向北可到达加油站、红星菜市场等，向南两个路口就到了实验初中。

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。元升郎园楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但元升郎园楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。元升郎园楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对元升郎园楼盘的反馈总体积极，部分言论如“元升郎园卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

建筑风格：风格上我们采用了法式建筑风格，以往的传统别墅凝重又沉闷，而我们以清新、亮丽、现代为基调打造出轻盈、活泼的建筑形态，每一处细节都精心设计打造，四周配的是精致的法式园林景观，赏心悦目，给您带来更舒心的墅级生活。   

                       元升朗园建筑面积为叠加，双拼别墅

       叠加别墅：170-190-200平方米 均价11000元/平

       双拼别墅：294-340-390平方米 均价13000元/平

       详情咨询售楼处：400-850-7908

         提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销200油费！

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米，可用高德地图或百度地图导航到达。