余杭未珂宸铭府【售楼中心】

日期:2023-11-19 阅读次数:495

余杭未珂宸铭府有烂尾风险吗

余杭未珂宸铭府有烂尾风险吗

余杭未珂宸铭府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



余杭未珂宸铭府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:179000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:众安物业
楼盘地址:余杭区闲林东路与民聚福路交叉口
占地面积:70802平方米平方米
开盘时间:2022.12
交房时间:2025.5
产权年限:70年
总 户 数:980户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州众安杭房房地产开发有限公司
销售地址:杭州余杭区闲林东路与民聚福路交叉口


余杭未珂宸铭府


余杭未珂宸铭府是由开发商(杭州众安杭房房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

余杭未珂宸铭府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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余杭未珂宸铭府 在售 精装

未科中轴,万象商圈,精装住宅

参考均价:24110元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2022.12

入住时间:2025.5

已有189人预约
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目前加推3栋、14栋号楼,均价约24110元/平。当前在售户型建筑面积136方4室2厅2卫,111方3室2厅2卫,109方3室2厅2卫。

产品类型:住宅

均价:24110元/平方米

建面:109-136方

总价:240万起

看房请提前报名预约、可安排车辆接送,参加看房团报名可额外享受 一个点的折扣。

  1. 详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:70802平方米平方米
  • 建筑面积:179000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1188个
  • 规划户数:980户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.12
  • 交付时间:2025.5
  • 开  发  商:杭州众安杭房房地产开发有限公司
  • 项目地址:余杭区闲林东路与民聚福路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:余杭未珂宸铭府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:余杭区闲林东路与民聚福路交叉口

【交通出行】

交通配套:一脉良睦路,北通浙一总部/奥克斯中心/杭州西站,南达万象TOD/西溪欢乐城/和睦湿地;互联绿汀路/余杭塘路/文一西路/文二西路/天目山路/02省道6大交通主轴.


【周边配套】

商业配套:约3公里101万方万象商圈/西溪欢乐城/闲林老街/七彩汇等繁华簇拥.

教育配套:隔街相望在建的36班办学规模的公立小学,周边杭州育海外国语学校/杭州市城西中学/杭州金成外国语学校等林立(备注:期房不承诺,具体划分楼盘待楼盘交付后,统一由教育局安排)

医疗配套:亚洲较大全科医院浙一医院总部/省立同德医院/浙江省中医院(西溪院区).


楼盘介绍

【未科中轴,万象商圈,4大地标】

| 万象TOD | 未来科技城公共中心 | 杭州西站 | 浙一总部 |

航母级商业综合体+文化地标+站城一体TOD交通+国际医疗

全方位资源配套,皆为城市天花板高度


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