琅岐山语城为啥这么便宜,琅岐山语城为何这么便宜
摘要:琅岐山语城为啥那么便宜,琅岐山语城为啥便宜,琅岐山语城性价比,琅岐山语城为啥这么便宜
正文:
有人问琅岐山语城为啥那么便宜,琅岐山语城为啥便宜,琅岐山语城性价比,琅岐山语城为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
琅岐山语城位于福州市福州市马尾区环岛北路与201省道交汇处西南侧,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
琅岐山语城的配套
幼儿园:琅岐中心幼儿园、闽江幼儿园 中小学:琅岐实验小学、琅岐中心小学、英屿小学 综合商场:九龙商业中心
医院:福州市医院琅岐分院
其他:红光湖公园、海峡青年交流营地、国际生态田园综合体、国际琅岐文旅项目——望江楼及文旅中心、主题乐园群
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
琅岐山语城的价格是7000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
琅岐山语城没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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琅岐山语城位于福建自贸区琅岐岛,雁行江北侧,占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海。琅岐作为国家第十四个国家新区、中国自贸区、海上丝绸之路核心区、国家生态旅游岛,拥有国家四大利好政策支撑:是目前中国仅此四区叠加发展之地。 产品类型: 高层 洋房 叠墅 均价:高层7000元/平 洋房7500元/平 叠墅9800元/平 建筑面积:87平米, 110平米,128平米,138平米,148平米 看房可以提前报名预约,可安排班车接送。 详情咨询:400-850-7908 开放时间:9 : 00—18 : 00
所属区县:马尾区
建筑面积:260000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.75
物业公司:中铁物业
楼盘地址:福州市马尾区环岛北路与201省道交汇处西南侧
占地面积:102665.0平方米
开盘时间:2022-1-28
交房时间:2022-4-28
产权年限:70年
总
户 数:1606户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:中国铁建地产集团
楼盘特色:优质房产,大型社区,旅游地产,世外田园,观景居所,花园洋房
项目简介
琅岐山语城位于福建自贸区琅岐岛,雁行江北侧,占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海。琅岐作为国家第十四个国家新区、中国自贸区、海上丝绸之路核心区、国家生态旅游岛,拥有国家四大利好政策支撑:是目前中国仅此四区叠加发展之地。还将打造集高端居住、特色商业、豪华酒店、学校教育等四大业态于一体的全球海岛度假生活大城。【项目整体】;整个项目占地面积约154亩,总建筑面积约26万平方米,共有1606户,分布有9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团。;在建筑风格上项目采用返璞归真的现代滨江风格,打造高雅的滨水城市海岛住区氛围。外立面采用石材、真石漆和仿石涂料,用虚实对比手法,使建筑具有独特性,强调建筑的雕塑感,突显中心建筑的大气感与凝重感立面打造简约而不简单的建筑氛围。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 207万元 | ***** |
6.23 | 2 | 201万元 | ***** |
6.24 | 3 | 296万元 | ***** |
6.25 | 1 | 108万元 | ***** |
6.26 | 2 | 208万元 | ***** |
6.27 | 2 | 208万元 | ***** |
6.28 | 2 | 206万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对福州市各区域楼盘有很深的了解,对琅岐山语城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约138平米
A-138
约48平米
B148
约125平米
C125
![琅岐山语城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201111600541460.jpg)
A-138
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3170元/月(30年)
- 参考贷款:72.00万(7成)
- 参考利息:114万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
3
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客厅
4
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厨房
2
![琅岐山语城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201111601298022.jpg)
B148
- 参考首付:11.00万(3成)
- 参考月供:1103元/月(30年)
- 参考贷款:25.00万(7成)
- 参考利息:40万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
3
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客厅
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厨房
2
![琅岐山语城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201111602188199.jpg)
C125
- 参考首付:28.00万(3成)
- 参考月供:2871元/月(30年)
- 参考贷款:66.00万(7成)
- 参考利息:103万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
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