滨湖金茂悦【售楼中心】

滨湖金茂悦值得买吗？合肥市 滨湖区新盘2019年9月开盘，交付，深度解析！

滨湖金茂悦项目位于合肥市 滨湖区 合肥市滨湖新区包河大道与福州路交口向西177米，由金茂地产有限公司开发，物业公司金茂物业，开盘日期2019年9月，交付日期，精装交付。项目占地71042平方米㎡，建筑面积238365平方米㎡，总户数1512户户，车位比1：1.16，绿化率40.00%，容积率2.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019年9月  

- **交房时间**：  

- **产品设计**：主推品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘，精装交付，普通住宅建筑，238365平方米㎡，1512户户，40.00%绿化率，2.50容积率。  

- **价格信息**：均价23000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价23000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。滨湖金茂悦作为合肥市 滨湖区的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

滨湖金茂悦周边

• 周边商业：

  百大心悦城(在建)、悦方ID MALL、滨湖世纪金源购物中 心、万达茂、银泰城(在建）

• 周边景观：

  滨湖湿地公园、塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园、十五里河公园(在建）

• 周边交通：

  66路、27路、97路、68路、522路，地铁1号线、5号线(在建)、7号线(在建)均可到达；

  包河大道高架、徽州大道、紫云路、锦绣大道、方兴大道

• 周边公园：

  方兴湖公园、塘西河公园、金斗公园，生态环境优越

• 周边医院：

  安徽省立医院(在建中)、合肥市滨湖医院、安徽省口腔医院(滨湖门诊部)、合肥永康综合医院

• 周边学校：

  幼儿园：万泉河路幼儿园、合肥市康园幼儿园、汇佳幼儿园

  小学：华山路小学、合肥师范附小三小、望湖小学洞庭湖路校区

  中学：滨湖寿春中学、合肥实验学校(滨湖校区)、合肥市四十六中、合肥市一中

#### 限时福利  

滨湖金茂悦，中国金茂合肥第二子，位于滨湖新区福州路与嵩山路交口，包河大道高架西侧，紧邻安徽省政府。项目总占地面积约106亩，总建筑面积约24万方。项目容积率2.5，绿化率40%，共计12栋高层、16栋洋房，高层主力建筑面积约98-130平方米，洋房主力建筑面积约128-165平方米。在繁华已见的省府西，中国金茂涵盖多维度都市生态圈，承袭中国金茂品质基因，站位国际视角，营造出外部端庄、内在豁达、秩序井然的金质社区。

目前在售G3#、G5#楼高层，建筑面积96-128平方米，均价22988元/平方米; 在售Y5#楼洋房，建筑面积149平方米，均价25000-26000元/平方米。

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：合肥市滨湖新区包河大道与福州路交口向西177米，可用高德地图或百度地图导航到达。