保利海上瑧悦 在售 精装
黄金中环，双地铁双TOD,首付110万元入住上师大附小旁
参考均价：60000元/平方米
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所在区域：【上海市宝山区】
开盘时间：2024-04-23
入住时间：2025-12-31
【保利海上瑧悦】保利悦系新作，首献上海，万亿科创门廊上的东方门庭
本案位于黄金中环带上的科创三角。正地铁+双公园+双轨交+双TOD，启幕中环高浓度繁华生活场。
一期加推4/11/12幢，面积99-128平米，共计301套房源
二期加推 3/9/10幢，面积99-130平米，共计374套房源
三期加推2/6/13幢，面积99-130平米，共计321套房源
交付标准：精装修交付（约4500/平米），中央空调，地暖，新风系统
售楼处热线电话：400-850-7908
- 所在区域：【上海市宝山区】
- 规划面积：57239平方米
- 建筑面积：210099平方米
- 建筑形式：普通住宅
- 容 积 率： 2.30
- 绿 化 率：35.00%
- 车 位 数：1488个
- 规划户数：1446户
- 产权年限：70
- 装修情况：精装
- 开盘时间：2024-04-23
- 交付时间：2025-12-31
- 开 发 商：保利发展集团置业有限公司
- 周边地铁：7号线,15号线
- 项目地址：上海市宝山区丰皓路1288弄
- 楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘
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项目地址：上海市宝山区丰皓路1288弄
【交通出行】
六条轨交：15号线丰翔路站约500米，7号线祁华路站约1.7公里，规划18号线，规划22号线，规划26号线，城域铁路南何直线。
三条快速高架：外环高速，沪嘉高速，沪太快速路
【周边配套】
商业：弘基文化广场，聚丰购物广场，经纬汇，山姆会员店，日月光中心，静安大融城，大宁音乐广场，大宁商业广场，上海久光中心
未来商业配套全面升级，大华周边将配套约7500平米的商业，为业主提供家门口的繁华与便利，更有南大智慧城双TOD商业配套合计约61.7万方，满足各层次需求。
教育：全龄化教育集聚，上师大附中宝山分校已落地九年一贯制教育，宝山南大实验学校，上海大学附属小学，，上师大附属经纬实验学校，上大附中
医疗：华山医院北院，祁连社区卫生服务中心，仁济医院宝山分院。
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保利发展控股成立于1992年，中国保利集团控股的大型上市公司。开发项目超900个，业务覆盖国内100多个城市，服务超12万业主。20载深耕上海，开发超过46个项目，15年始终与宝山同频共进。国家首批资质物业管理企业，已进入全国196个大中城市，其中上海约60个项目。
南大生态智慧城紧邻静安、普陀，开发总面积达到近630公顷，总规划建面约540万方，南大地区经过十年发展，今年进入加速兑现的阶段。上海2035总体规划中、五大重点整体转型区域之一南大智慧城近邻沪嘉高速、中环，15号线贯穿其中，区位优越，交通便捷。
规划中央公园约300亩，目前南大数智中心即将建成使用，国际人才社区，数智绿洲一期都已全面封顶，二期也已经全面开工，西南象限在建载体总体量接近70万方，中央公园，市政道路等也在加紧建设，中央公园预计2025年交付。
未来区域内有百米商业办公建筑地块7块，其中有250米地表建筑一座，180米建筑一座，160米地标建筑一座。
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| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.09 | 7 | 4058万元 | ***** |
| 11.08 | 7 | 4116万元 | ***** |
| 11.07 | 5 | 3051万元 | ***** |
| 11.06 | 5 | 3106万元 | ***** |
| 11.05 | 4 | 2510万元 | ***** |
| 11.04 | 3 | 1949万元 | ***** |
| 11.03 | 5 | 3087万元 | ***** |
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| 张*婷 | 139****8863 | 12月29日 09:30 | 领取成功 |
| 陈*珍 | 189****8996 | 12月29日 09:23 | 领取成功 |
| 钱*波 | 132****2072 | 12月29日 09:23 | 领取成功 |
| 鲁*灿 | 181****8171 | 12月29日 09:23 | 领取成功 |
| 陈*宏 | 158****7868 | 12月26日 11:06 | 领取成功 |
| 马*燕 | 186****0728 | 12月26日 09:35 | 领取成功 |
| 杨*丽 | 138****6667 | 12月25日 10:55 | 领取成功 |
| 宋*明 | 151****9891 | 12月25日 10:43 | 领取成功 |
| 朱*平 | 156****1785 | 12月25日 10:43 | 领取成功 |
| 陈*锋 | 133****9513 | 12月25日 10:43 | 领取成功 |
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售楼部:保利海上瑧悦售楼中心
开发商:保利发展集团置业有限公司
预售证:宝山房管2024预字0000074号
