选购新力菩悦星都汇的房子要注意

第一，首先看新力菩悦星都汇的地理位置，新力菩悦星都汇的地处位于长沙市芙蓉区人民东路与农大路交汇处东南方,交通便利。

第二，要看新力菩悦星都汇内部布置情况，新力菩悦星都汇规划占地面积63996.34平方米平方米平米，建筑面积212157平方米平米，绿化率37.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，新力菩悦星都汇是按照公寓设计，适宜居住。

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新力菩悦星都汇是 星都汇：正对农业大学、复式LOFT公寓、买一层得两层，规划有872户户，容积率为2.84，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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新力菩悦星都汇售楼部位于长沙市芙蓉区人民东路与农大路交汇处东南方，位于长沙市，是由湖南东湖豪庭置业有限公司开发的。开盘日期是2023年2月加推，交房日期是预计2023年9月30日交房.

总建筑面积是212157平方米，占地面积 63996.34平方米平方米，总户数 872户。

星都汇：正对农业大学、复式LOFT公寓、买一层得两层

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【星都汇】 项目位于长沙市中心芙蓉区的农业大学旁边， 农大与生物机电两所大学距离项目100米 +隆平高科产业园。

产品类型：复式公寓

均价：6850元/平

建筑面积：30-45平米

售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09：00-21：00

新力菩悦星都汇有什么优缺点，新力菩悦星都汇优势是什么

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新力菩悦星都汇是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

新力菩悦星都汇面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

新力菩悦星都汇的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

新力菩悦星都汇的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

新力菩悦星都汇的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

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新力菩悦星都汇的房子出租需要注意：

第一，对新力菩悦星都汇的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租新力菩悦星都汇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，新力菩悦星都汇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明新力菩悦星都汇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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新力菩悦星都汇位于长沙市芙蓉区人民东路与农大路交汇处东南方 ，项目于2023年2月加推开盘，于预计2023年9月30日交房交付。是毛坯。

总户数是872户。车位比是1：1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

新力菩悦星都汇的价格是6850元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

新力菩悦星都汇-基本信息:
所属区县:
建筑面积:212157平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:2.84
物业公司:长沙永升悦城物业管理有限公司
楼盘地址:长沙市芙蓉区人民东路与农大路交汇处东南方
占地面积:63996.34平方米平方米
开盘时间:2023年2月加推
交房时间:预计2023年9月30日交房
产权年限:40年
总 户 数:872户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:湖南东湖豪庭置业有限公司
销售地址:人民东路与农大路交汇处东南方