东渡青筑基地内沿纵向分布有三条绿化景观带:西为沿淀浦河绿化景观带,中部为横贯南北的漕杨河滨江水景带,东段20米的沿街休闲绿化带。项目融入中国传统青花元素体现了文化特色,同时专程邀请中国陶瓷艺术界泰斗王锡良大师与张松茂大师联合为建筑设计充当艺术指导,并为项目制作一件青花作品作为项目“镇宅之宝”赋予社区以文化精神内涵。
地铁:17号线(定山湖大道站);
公交:青枫专线、1501路、上朱线、朱徐线、沪朱高速快线等;
驾车:崧泽高架、沪青平公路、淀山湖大道、沪渝高速;
城市 | 上海市 |
所属区 | 青浦区 |
楼盘别名 | 东渡青筑雅苑、东渡和院、东渡国际青年城、青筑雅苑 |
楼盘地址 | 上海市青浦区盈清路55弄 |
销售状态 | 在售 |
项目特色 | 优质好房,大型社区,品牌地产,水景住宅,现房,低密居所,生态宜居 |
开发商 | 东渡国际 |
售楼地址 | 上海市青浦区盈清路55弄 |
开盘时间 | 2020-09-26 |
入住时间 | 现房出售,款清交房 |
价格详情 | 42000 元/平方米 |
售楼地址 | 上海市青浦区盈清路55弄 |
产权年限 | 70年 |
建筑面职 | 161165平米 |
占地面积 | 74597平米 |
装修情况 | 毛坯 |
开发商 | 东渡国际 |
容职率 | 1.50 |
绿化率 | 35.00% |
物业公司 | 东渡物业 |
物业费 | 3.5 |
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问: 东渡青筑雅苑的房子出租注意事项有哪些?
答:
东渡青筑雅苑的房子出租需要注意:
第一,对东渡青筑雅苑的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;
第二,房东要核实房客身份房东在出租东渡青筑雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;
第三,东渡青筑雅苑租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明东渡青筑雅苑房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-850-7908
问: 东渡青筑雅苑能买吗,投资划算吗
答:
东渡青筑雅苑位于上海市青浦区盈清路55弄 ,项目于2020-09-26开盘,于现房出售,款清交房交付。是毛坯。
总户数是712户。车位比是1:1
目前售楼处开放,可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?
东渡青筑雅苑的价格是42000元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。
东渡青筑雅苑-基本信息:
所属区县:上海市青浦区
建筑面积:161165平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.50
物业公司:东渡物业
楼盘地址:上海市青浦区盈清路55弄
占地面积:74597平方米
开盘时间:2020-09-26
交房时间:现房出售,款清交房
产权年限:70年
总 户 数:712户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:东渡国际
销售地址:上海市青浦区盈清路55弄
问: 东渡青筑雅苑能贷款吗,东渡青筑雅苑能用公积金贷款吗?
答:
公积金贷款购买东渡青筑雅苑房屋条件包含:
1、借款人要有东渡青筑雅苑所在城市户口;
2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;
3、有购买东渡青筑雅苑自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
4、有《担保法》规定的资产为购买东渡青筑雅苑贷款抵押或质押;
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
详情咨询 400-850-7908
问: 东渡青筑雅苑值得投资吗,投资回报率高不高
答:
东渡青筑雅苑拥有物业管理团队,是由专门的物业公司-东渡物业 负责的。 不仅仅是针对 东渡青筑雅苑的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对 东渡青筑雅苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在东渡青筑雅苑居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题。
东渡青筑雅苑值得投资吗,投资回报率高不高
咨询热线:400-850-7908
问: 东渡青筑雅苑产权如果到期怎么办,东渡青筑雅苑产权年限是70年年
答:
上海市东渡青筑雅苑如果到期就需要去续期。东渡青筑雅苑的房屋产权是70年年,可以根据自己的实际情况办理续期手续。
根据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
不同地区的产权年限续费标准可能有所不同,价格不算贵,从几千到几万不等,建议咨询上海市的土地管理部门。
详情咨询 400-850-7908
问: 东渡青筑雅苑怎么样,现在适合入手吗?
答:
东渡青筑雅苑是 东渡●青筑 (珍藏稀缺邻水别墅)、融入中国传统青花元素体现了文化特色,规划有712户户,容积率为1.50,是一个宜居的项目,所在区域发展空间也不错,值得购买。
详情咨询:400-850-7908
2024-03-23: 东渡青筑雅苑销售电话,400-850-7908
摘要: 东渡青筑雅苑销售电话,400-850-7908
2024-03-23: 东渡青筑雅苑有什么优缺点,东渡青筑雅苑优势是什么
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2023-08-04: 东渡青筑雅苑房价,东渡青筑雅苑哪年开盘
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2023-07-19: 东渡青筑雅苑有什么内幕,东渡青筑雅苑内部消息
摘要: 售楼部通知,东渡青筑雅苑楼盘2020-09-26加推,均价42000元/平方,(青浦区)
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