中南棠玥湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中南棠玥湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中南棠玥湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    中南棠玥湾的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 中南棠玥湾赠送面积的真实性。一定要确定 中南棠玥湾购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 中南棠玥湾的购房者造成困扰。

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中南棠玥湾是 大面宽！大宽厅！主城区！地铁洋房！，规划有1314户户，容积率为2.30，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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中南棠玥湾售楼处地址在浙江省杭州市江干区九和路与六堡路交汇处，位于杭州市江干区，可用百度地图或高德地图导航到达。

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中南棠玥湾是由杭州锦府置业有限公司开发的。开盘日期是2019年12月，交房日期是预计2022年中旬，绿化率 35.00% 

大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,花园洋房,生态宜居

总建筑面积是226238平方米，占地面积 65845平方米，车位数：1785,总户数 1314户。

楼盘详情：

项目占地约6.6万方，总建筑面积约22.7万方（地上建筑面积约15万方），容积率2.3，绿地率约35%，是区域内绿化率较高的项目之一。我们项目将小区约2万方的绿化景观系统与外部超10公里的林荫慢行系统（在建中，具体完成时间以政府为准）连接。同时以新加坡丽敦公园为创作灵感，打造了一个生态低碳、舒适宜居的健康社区。

整个小区规划20幢小高层（含1幢公租房）和8幢7层电梯洋房，共1314户（含270户公租房，可售1044户）。我们设计总体布局上为北高南低，小区南侧为高品质多层组团区，北侧为大花园高层组团，多采用点式楼设计，与园区景观相互交错，呈现出将建筑散落在花园中的理念，规划格局主次分明，层层递进，。

项目外立面采用铝板、石材、玻璃和局部涂料的设计，将铝板的轻盈与石材的稳重结合，呈现出浪漫、现代、简约的气质。洋房为1梯2户设计，小高层为2梯2户设计，高层建筑面积约117平方米-约139平方米，洋房建筑面积约125平方米-164平方米，无论高梯户比还是面积段设置，都是一个纯改善社区的标准配置。说到这里，我想着重跟您说一下我们的洋房，这是目前整个板块内仅此的7层洋房产品，更大的空间尺度会大大提升居住的舒适度。地铁公园双重加持的7层洋房，在杭州主城是难得的稀缺产品。

与现代化的建筑风格相呼应，在景观设计上，我们也通过现代科学的分析手段，对地块全年的日照、风向、噪声等环境因素进行综合分析，进行景观布局，将室外活动场地设置在了园区内冬暖夏凉、风力相对较弱的区域，较大程度地照顾到社区业主在园区内活动时的舒适度。

我们的景观兼顾了观赏仪式感和实用性，首先在南侧人行入口，因为日照比较满足，又相对安静，我们设计了一个暖冬亭，在亭子的边上我们种植了腊梅，冬天可以在这里感受闻梅听雪的意境。再往北我们打造了一条景观长廊，连着的是小区核心的景观漫步环，在北面入口还设计了港湾式落客区，提升了业主的归家仪式感；其次在全区的景观设计上，我们结合四时之景和二十四节气，设置了全龄段活动区域，例如：在8#楼西侧设置了儿童活动区，17#楼北侧设置了集雨亭、在景观漫步环中设置了扇形花房、露天剧场等。

    中南棠玥湾拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-中南物业 负责的。 不仅仅是针对 中南棠玥湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 中南棠玥湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中南棠玥湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

中南棠玥湾值得投资吗,投资回报率高不高

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中南棠玥湾楼盘价格约为40500元/平方 ，环境优美。由/中南物业 提供优秀的物业管理服务。中南棠玥湾车位数1785，按照1.36的比例规划，大大满足住户需求。

中南棠玥湾位于浙江省杭州市江干区九和路与六堡路交汇处 ，项目于2019年12月开盘，于预计2022年中旬交付。是精装。

总户数是1314户。车位比是1.36

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

项目占地约6.6万方，总建筑面积约22.7万方（地上建筑面积约15万方），容积率2.3，绿地率约35%，是区域内绿化率较高的项目之一。我们项目将小区约2万方的绿化景观系统与外部超10公里的林荫慢行系统（在建中，具体完成时间以政府为准）连接。同时以新加坡丽敦公园为创作灵感，打造了一个生态低碳、舒适宜居的健康社区。

整个小区规划20幢小高层（含1幢公租房）和8幢7层电梯洋房，共1314户（含270户公租房，可售1044户）。我们设计总体布局上为北高南低，小区南侧为高品质多层组团区，北侧为大花园高层组团，多采用点式楼设计，与园区景观相互交错，呈现出将建筑散落在花园中的理念，规划格局主次分明，层层递进，。

项目外立面采用铝板、石材、玻璃和局部涂料的设计，将铝板的轻盈与石材的稳重结合，呈现出浪漫、现代、简约的气质。洋房为1梯2户设计，小高层为2梯2户设计，高层建筑面积约117平方米-约139平方米，洋房建筑面积约125平方米-164平方米，无论高梯户比还是面积段设置，都是一个纯改善社区的标准配置。说到这里，我想着重跟您说一下我们的洋房，这是目前整个板块内仅此的7层洋房产品，更大的空间尺度会大大提升居住的舒适度。地铁公园双重加持的7层洋房，在杭州主城是难得的稀缺产品。

与现代化的建筑风格相呼应，在景观设计上，我们也通过现代科学的分析手段，对地块全年的日照、风向、噪声等环境因素进行综合分析，进行景观布局，将室外活动场地设置在了园区内冬暖夏凉、风力相对较弱的区域，较大程度地照顾到社区业主在园区内活动时的舒适度。

我们的景观兼顾了观赏仪式感和实用性，首先在南侧人行入口，因为日照比较满足，又相对安静，我们设计了一个暖冬亭，在亭子的边上我们种植了腊梅，冬天可以在这里感受闻梅听雪的意境。再往北我们打造了一条景观长廊，连着的是小区核心的景观漫步环，在北面入口还设计了港湾式落客区，提升了业主的归家仪式感；其次在全区的景观设计上，我们结合四时之景和二十四节气，设置了全龄段活动区域，例如：在8#楼西侧设置了儿童活动区，17#楼北侧设置了集雨亭、在景观漫步环中设置了扇形花房、露天剧场等。