楼盘简介

项目：是由海伦堡集团开发建造的，海伦堡控股集团有限公司于1998年创立于广州，是一家致力于为推动城市空间和产业发展的综合型城市运营商。海宁尖山新区的区域位置图，海宁市尖山新区位于杭州湾北岸，处海宁市东南约20公里，总面积42平方公里，是海宁市的副中心城市。尖山也是嘉兴海宁接轨上海的桥头堡，嘉兴是浙江省与上海接壤的城市，而尖山则是嘉兴海宁接轨上海的“桥头堡”。

交通配套

【周边交通】：沪乍杭22号线铁路-由上海金山卫站无缝对接嘉兴直达杭州；嘉兴规划地铁5号线距离本项目2公里内；交通路线:G15w常台高速尖山出口，3公里即可到达本項目；机场:萧山机场40公里

基本信息

城市	嘉兴市
所属区	海宁市
楼盘别名	海伦堡观澜
楼盘地址	海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处
销售状态	在售
项目特色	品牌地产,低首付,现房,低密居所,观景居所,生态宜居,小户型
开发商	海伦堡集团开发有限公司
售楼地址	海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处

销售信息

开盘时间	2021年3月1
入住时间	2021年9月25
价格详情	10500 元/平方米
售楼地址	海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处

建筑信息

产权年限	70年年
建筑面职	230000平米
占地面积	66000平米
装修情况	毛坯
开发商	海伦堡集团开发有限公司

物业信息

容职率	2.00
绿化率	32.00%
物业公司	海伦堡物业管理有限公司
物业费	1.86

楼盘问答

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问: 海伦堡观澜能买吗,投资划算吗
答:

海伦堡观澜位于海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，项目于2020.3月开盘，于2020.9月交付。是毛坯。

总户数是1466户。车位比是1；1.3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

海伦堡观澜的价格是9500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

海伦堡观澜-基本信息:
所属区县:浙江省,嘉兴市
建筑面积:230000平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容积率:2.00
物业公司:海伦堡物业管理有限公司
楼盘地址:海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处
占地面积:66000平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2020.9月
产权年限:70年年
总户数:1466户
绿化率:32.00%
开发商:海伦堡集团开发有限公司
销售地址:海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处

问: 海伦堡观澜质量如何？升值空间大吗？嘉兴市嘉兴新盘深度解析！
答:

海伦堡观澜项目由海伦堡集团开发有限公司开发，物业公司海伦堡物业管理有限公司，位于嘉兴市嘉兴海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，售楼处热线400-850-7908。

#### 项目亮点速览

- **地理位置**：位于嘉兴海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，

【周边交通】：沪乍杭22号线铁路-由上海金山卫站无缝对接嘉兴直达杭州；嘉兴规划地铁5号线距离本项目2公里内；交通路线:G15w常台高速尖山出口，3公里即可到达本項目；机场:萧山机场40公里

（交通），

【教育配套】：中心幼儿园，行知小学，行知中学，海宁学院

【医疗配套】：附近有，海宁市中医院，卫生院等

【生活配套】：农贸市场，小商品市场

【周边酒店】：金狮大酒店，开元侣途客栈

【娱乐休闲】：紫薇河公园、鼠尾山公园等。

【其他配套】：管委会政府、消防院、影剧院、招商中心、公安局、宽塘商业街等

（配套），生活便利。

- **产品设计**：占地66000平方米㎡，建筑面积230000平方米㎡，绿化率32.00%%，普通住宅建筑，1466户户，2.00容积率。

- **开发商实力**：由海伦堡集团开发有限公司开发，物业公司海伦堡物业管理有限公司，品质有保障。

#### 购房注意事项

##### 一、地理位置

海伦堡观澜位于嘉兴海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，

【周边交通】：沪乍杭22号线铁路-由上海金山卫站无缝对接嘉兴直达杭州；嘉兴规划地铁5号线距离本项目2公里内；交通路线:G15w常台高速尖山出口，3公里即可到达本項目；机场:萧山机场40公里

（交通），

【教育配套】：中心幼儿园，行知小学，行知中学，海宁学院

【医疗配套】：附近有，海宁市中医院，卫生院等

【生活配套】：农贸市场，小商品市场

【周边酒店】：金狮大酒店，开元侣途客栈

【娱乐休闲】：紫薇河公园、鼠尾山公园等。

【其他配套】：管委会政府、消防院、影剧院、招商中心、公安局、宽塘商业街等

（配套），生活便利，升值潜力大。

##### 二、小区环境

- **绿化率**：32.00%%，环境优美。

- **公共设施**：地面铺装、园林景观、电梯、入户大堂等细节设计精致，提升居住品质。

##### 三、房屋设计

海伦堡观澜按照普通住宅设计，主推品牌地产,低首付,现房,低密居所,观景居所,生态宜居,小户型，毛坯交付，适宜居住。

#### 升值空间分析

- **区域发展**：嘉兴市嘉兴未来发展潜力巨大，配套完善。

- **产品稀缺性**：品牌地产,低首付,现房,低密居所,观景居所,生态宜居,小户型等特色设计，市场稀缺，保值增值潜力大。

#### 限时福利

项目位于十三五规划长三角城市群的核心位置；又拥有着世界各大湾区综合所有的发展优势，后期的发展能级将超越世界其他4大湾区；并且具备尖山城市发展的基建建设、产业导入、人口导入三个核心要素，有着政府高规格10年的扶持政策，政府十年在建中未来还有将有7年的高速发展期，区域多重利好叠加，尖山发展刚起步未来发展空间是巨大的。

均价：10500元/平

建筑面积：81平（3房2厅1卫）

建筑面积：85平（3房2厅2卫）

售楼电话:400-850-7908

开放时间：09:00-20:00

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。

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### 更多信息

- **售楼处地址**：海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3810.html?source=wechat&promotion=zxd)

**更新日期**：2021-11-18

问: 选购海伦堡观澜的房子要注意什么？
答:

选购海伦堡观澜的房子要注意

第一，首先看海伦堡观澜的地理位置，海伦堡观澜的地处位于嘉兴海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处,交通便利。

第二，要看海伦堡观澜内部布置情况，海伦堡观澜规划占地面积66000平方米平米，建筑面积230000平方米平米，绿化率32.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，海伦堡观澜是按照普通住宅设计，适宜居住。

详情咨询 400-850-7908

问: 海伦堡观澜位置海伦堡观澜位置曝光！嘉兴市嘉兴新盘海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，售楼处热线400-850-7908！
答:

海伦堡观澜项目由海伦堡集团开发有限公司开发，物业公司海伦堡物业管理有限公司，位于嘉兴市嘉兴海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，售楼处热线400-850-7908。

#### 项目亮点速览

- **地理位置**：位于嘉兴市嘉兴，

【周边交通】：沪乍杭22号线铁路-由上海金山卫站无缝对接嘉兴直达杭州；嘉兴规划地铁5号线距离本项目2公里内；交通路线:G15w常台高速尖山出口，3公里即可到达本項目；机场:萧山机场40公里

（交通），

【教育配套】：中心幼儿园，行知小学，行知中学，海宁学院

【医疗配套】：附近有，海宁市中医院，卫生院等

【生活配套】：农贸市场，小商品市场

【周边酒店】：金狮大酒店，开元侣途客栈

【娱乐休闲】：紫薇河公园、鼠尾山公园等。

【其他配套】：管委会政府、消防院、影剧院、招商中心、公安局、宽塘商业街等

（配套），生活便利。

- **产品设计**：主推品牌地产,低首付,现房,低密居所,观景居所,生态宜居,小户型，毛坯交付，普通住宅建筑，230000平方米㎡，1466户户，32.00%绿化率，2.00容积率。

- **限时福利**：

项目位于十三五规划长三角城市群的核心位置；又拥有着世界各大湾区综合所有的发展优势，后期的发展能级将超越世界其他4大湾区；并且具备尖山城市发展的基建建设、产业导入、人口导入三个核心要素，有着政府高规格10年的扶持政策，政府十年在建中未来还有将有7年的高速发展期，区域多重利好叠加，尖山发展刚起步未来发展空间是巨大的。

均价：10500元/平

建筑面积：81平（3房2厅1卫）

建筑面积：85平（3房2厅2卫）

售楼电话:400-850-7908

开放时间：09:00-20:00

（如：开盘特惠、首付分期等）。

#### 项目实景

#### 限时福利

项目位于十三五规划长三角城市群的核心位置；又拥有着世界各大湾区综合所有的发展优势，后期的发展能级将超越世界其他4大湾区；并且具备尖山城市发展的基建建设、产业导入、人口导入三个核心要素，有着政府高规格10年的扶持政策，政府十年在建中未来还有将有7年的高速发展期，区域多重利好叠加，尖山发展刚起步未来发展空间是巨大的。

均价：10500元/平

建筑面积：81平（3房2厅1卫）

建筑面积：85平（3房2厅2卫）

售楼电话:400-850-7908

开放时间：09:00-20:00

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。

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### 更多信息

- **售楼处地址**：海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3810.html?source=wechat&promotion=zxd)

**更新日期**：2021-11-18

问: 海伦堡观澜能贷款吗,海伦堡观澜能用公积金贷款吗？
答:

公积金贷款购买海伦堡观澜房屋条件包含：

1、借款人要有海伦堡观澜所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买海伦堡观澜自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买海伦堡观澜贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

问: 海伦堡观澜值得买吗？嘉兴市嘉兴新盘2021年3月1开盘，2021年9月25交付，深度解析！
答:

海伦堡观澜项目位于嘉兴市嘉兴海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，由海伦堡集团开发有限公司开发，物业公司海伦堡物业管理有限公司，开盘日期2021年3月1，交付日期2021年9月25，毛坯交付。项目占地66000平方米㎡，建筑面积230000平方米㎡，总户数1466户户，车位比1；1.3，绿化率32.00%，容积率2.00。

#### 项目亮点速览

- **开盘时间**：2021年3月1

- **交房时间**：2021年9月25

- **产品设计**：主推品牌地产,低首付,现房,低密居所,观景居所,生态宜居,小户型，毛坯交付，普通住宅建筑，230000平方米㎡，1466户户，32.00%绿化率，2.00容积率。

- **价格信息**：均价10500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价10500元/平方*90万元。

#### 投资价值解析

##### 一、政策影响

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。

##### 二、抗通胀选择

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。海伦堡观澜作为嘉兴市嘉兴的新盘，具有较高的保值增值潜力。

##### 三、出租收益

海伦堡观澜周边

【教育配套】：中心幼儿园，行知小学，行知中学，海宁学院

【医疗配套】：附近有，海宁市中医院，卫生院等

【生活配套】：农贸市场，小商品市场

【周边酒店】：金狮大酒店，开元侣途客栈

【娱乐休闲】：紫薇河公园、鼠尾山公园等。

【其他配套】：管委会政府、消防院、影剧院、招商中心、公安局、宽塘商业街等

（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。

#### 限时福利

项目位于十三五规划长三角城市群的核心位置；又拥有着世界各大湾区综合所有的发展优势，后期的发展能级将超越世界其他4大湾区；并且具备尖山城市发展的基建建设、产业导入、人口导入三个核心要素，有着政府高规格10年的扶持政策，政府十年在建中未来还有将有7年的高速发展期，区域多重利好叠加，尖山发展刚起步未来发展空间是巨大的。

均价：10500元/平

建筑面积：81平（3房2厅1卫）

建筑面积：85平（3房2厅2卫）

售楼电话:400-850-7908

开放时间：09:00-20:00

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。

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### 更多信息

- **售楼处地址**：海宁尖山新区仙侠路与富江路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3810.html?source=wechat&promotion=zxd)