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1、借款人要有明发江湾新城所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买明发江湾新城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买明发江湾新城贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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选购明发江湾新城的房子要注意

第一，首先看明发江湾新城的地理位置，明发江湾新城的地处位于安徽省马鞍山市宁乌公路与盘乌线交汇处,交通便利。

第二，要看明发江湾新城内部布置情况，明发江湾新城规划占地面积3000000.0平方米平米，建筑面积9000000平方米平米，绿化率37.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，明发江湾新城是按照设计，适宜居住。