世茂苏河鹭鸣售楼部位于苏州市吴江区苏州河路与江厍路交汇处，位于苏州市，是由世茂地产开发的。开盘日期是2021.11.1，交房日期是2022.9.31.

总建筑面积是78412平方米，占地面积 29414㎡平方米，总户数 406户。

世茂苏河鹭鸣项目地处苏州市吴江区太湖新城，是吴江区新开发区，为未来新城板块，总建筑面积7.8万平方米，一共10栋10-11F的小高层组成，共有406套，产品建筑面积为112-151平方米，项目为绿色二星建筑 。 

产品类型：小高层

在售均价：27000元/平

建筑面积：112平（3房2厅2卫）

                 135平（4房2厅2卫） 151平（4房2厅2卫） 

售楼处电话：400-850-7908

世茂苏河鹭鸣电话 400-850-7908

世茂苏河鹭鸣楼盘价格约为27000元/平方 ，环境优美，绿化率高，车位充足。由世茂物业 提供优秀的物业管理服务。世茂苏河鹭鸣车位数636，按照1:1.57的比例规划，大大满足住户需求。

详情咨询 400-850-7908

世茂苏河鹭鸣-基本信息:
所属区县:
建筑面积:78412平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:世茂物业
楼盘地址:苏州市吴江区苏州河路与江厍路交汇处
占地面积:29414㎡平方米
开盘时间:2021.11.1
交房时间:2022.9.31
产权年限:70年
总 户 数:406户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:世茂地产
销售地址:苏州市吴江区苏州河路与江厍路交汇处

世茂苏河鹭鸣项目由世茂地产开发，物业公司世茂物业，位于苏州市 苏州市吴江区苏州河路与江厍路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **开发商实力**：由世茂地产开发，物业公司世茂物业，品质有保障。  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,低密居所,小户型，精装交付，普通住宅建筑，78412平方米㎡，406户户，30.00%绿化率，1.80容积率。  

- **价格信息**：均价27000元/平方元/㎡，性价比突出。  

#### 品质生活解析  

##### 一、居住体验  

- **人车分流**：小区内人车分流，保障居民安全。  

- **公园规划**：绿化率30.00%%，环境优美，适合休闲活动。  

- **户型设计**：动静分离，提升居住舒适度。  

- **电梯配置**：电梯数量充足，减少等待时间。  

- **物业服务**：由世茂物业提供高品质物业服务，提升居住体验。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。世茂苏河鹭鸣作为苏州市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

#### 限时福利  

世茂苏河鹭鸣项目地处苏州市吴江区太湖新城，是吴江区新开发区，为未来新城板块，总建筑面积7.8万平方米，一共10栋10-11F的小高层组成，共有406套，产品建筑面积为112-151平方米，项目为绿色二星建筑 。 

产品类型：小高层

在售均价：27000元/平

建筑面积：112平（3房2厅2卫）

                 135平（4房2厅2卫） 151平（4房2厅2卫） 

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴江区苏州河路与江厍路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

世茂苏河鹭鸣项目由世茂地产开发，物业公司世茂物业，位于苏州市 苏州市吴江区苏州河路与江厍路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **地理位置**：位于苏州市 ，

【交通】：地铁4号线、S288西环高架

【商业】：华润万象汇，新城吾悦广场，爱琴海，水秀天地

【学校】：吴江市实验小学（爱德校区）、吴江区实验初中

【医疗】：近一点的有苏州永鼎医院，远一点5公里范围内的苏州市第九人民医院

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,低密居所,小户型，精装交付，普通住宅建筑，78412平方米㎡，406户户，30.00%绿化率，1.80容积率。  

- **限时福利**：

世茂苏河鹭鸣项目地处苏州市吴江区太湖新城，是吴江区新开发区，为未来新城板块，总建筑面积7.8万平方米，一共10栋10-11F的小高层组成，共有406套，产品建筑面积为112-151平方米，项目为绿色二星建筑 。 

产品类型：小高层

在售均价：27000元/平

建筑面积：112平（3房2厅2卫）

                 135平（4房2厅2卫） 151平（4房2厅2卫） 

售楼处电话：400-850-7908

#### 项目实景  

#### 限时福利  

世茂苏河鹭鸣项目地处苏州市吴江区太湖新城，是吴江区新开发区，为未来新城板块，总建筑面积7.8万平方米，一共10栋10-11F的小高层组成，共有406套，产品建筑面积为112-151平方米，项目为绿色二星建筑 。 

产品类型：小高层

在售均价：27000元/平

建筑面积：112平（3房2厅2卫）

                 135平（4房2厅2卫） 151平（4房2厅2卫） 

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴江区苏州河路与江厍路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

世茂苏河鹭鸣项目由世茂地产开发，物业公司世茂物业，位于苏州市 苏州市吴江区苏州河路与江厍路交汇处，开盘日期2021.11.1，交付日期2022.9.31，精装交付。项目占地29414㎡平方米㎡，建筑面积78412平方米㎡，总户数406户户，车位比1:1.57，绿化率30.00%，容积率1.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021.11.1  

- **交房时间**：2022.9.31  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,低密居所,小户型，精装交付，普通住宅建筑，78412平方米㎡，406户户，30.00%绿化率，1.80容积率。  

- **价格信息**：均价27000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价27000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】：华润万象汇，新城吾悦广场，爱琴海，水秀天地

【学校】：吴江市实验小学（爱德校区）、吴江区实验初中

【医疗】：近一点的有苏州永鼎医院，远一点5公里范围内的苏州市第九人民医院

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

世茂苏河鹭鸣项目地处苏州市吴江区太湖新城，是吴江区新开发区，为未来新城板块，总建筑面积7.8万平方米，一共10栋10-11F的小高层组成，共有406套，产品建筑面积为112-151平方米，项目为绿色二星建筑 。 

产品类型：小高层

在售均价：27000元/平

建筑面积：112平（3房2厅2卫）

                 135平（4房2厅2卫） 151平（4房2厅2卫） 

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴江区苏州河路与江厍路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

世茂苏河鹭鸣售楼处地址在苏州市吴江区苏州河路与江厍路交汇处，位于苏州市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

世茂苏河鹭鸣是由世茂地产开发的。开盘日期是2021.11.1，交房日期是2022.9.31，绿化率 30.00% 

品牌地产,地铁楼盘,低密居所,小户型

总建筑面积是78412平方米，占地面积 29414㎡平方米，车位数：636,总户数 406户。

楼盘详情：

世茂苏河鹭鸣就位于苏州河路与江厍路交汇处，处于苏州湾岸，吴江新老双城交融之地，同时享有吴江太湖新城与吴江主城双重醇熟配套，优势十分明显，备受购房者青睐。

详询联系售楼处

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