问：金普创科中心能买吗,投资划算吗

答：

金普创科中心位于浙江省杭州市西湖区西园六路与振华路交叉口 ，项目于2020.9开盘，于2022年11月交付。是精装。

总户数是812户。车位比是1:0.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 189-6992-7399

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

金普创科中心的价格是12000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

金普创科中心-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,西湖区
建筑面积:45161平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,综合体,公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.79
物业公司:浙江世尊物业管理有限公司
楼盘地址:浙江省杭州市西湖区西园六路与振华路交叉口
占地面积:11836平方米
开盘时间:2020.9
交房时间:2022年11月
产权年限:40年
总 户 数:812户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:杭州金普塑胶有限公司
销售地址:杭州市西湖区西园六路与振华路交叉口

问：金普创科中心位置

答：

金普创科中心位于杭州市【杭州市】浙江省杭州市西湖区西园六路与振华路交叉口

金普创科中心售楼处热线 189-6992-7399，详情咨询售楼处

金普创科中心隶属于紫金港科技西科园区城板块，园区内部将形成研发办公、创新孵化、创新平台和配套设施四大核心功能。项目位于振华路与西园六路交叉口，北侧西园五路，南侧振华路，西侧西园八路，东侧西园六路。项目是由杭州金普塑胶有限公司持有，由一座23层与一座21层独立物业组成。目前在售4.8米层高LOFT精装长租公寓和平层长租公寓，建筑面积23至36平，均价12000元/平，超低总价约30万起。

  报名参加团购优惠                           

详情咨询售楼处：189-6992-7399

问：金普创科中心售楼部电话

答：

金普创科中心售楼电话是 189-6992-7399，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。

问：金普创科中心样板房

答：

金普创科中心位于浙江省杭州市西湖区西园六路与振华路交叉口 ，项目于2020.9开盘，于2022年11月交付。是精装。

总户数是812户。车位比是1:0.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 189-6992-7399

金普创科中心隶属于紫金港科技西科园区城板块，园区内部将形成研发办公、创新孵化、创新平台和配套设施四大核心功能。2020年，紫金港科技城将实现研发支出占地区生产总值5%，以信息经济特色的产业占比70%以上，引进高水平科研院所45家、高新技术企业400家，人才总量11万人，固定资产累计投入280亿元，年税收收入40亿元。正南方就是创办于2001年9月，能容纳16个学院（系）和约1.5万名研究生和留学生的一座“现代化、网络化、园林化、具有中国文化底蕴的生态型校园”-浙大紫金港校区，距离4.7公里，再往下沿着紫金港路隧道行驶12公里，便可到达“曲水弯环，群山四绕，名园古刹，前后踵接，又多芦汀沙溆”国家AAAAA级景区-西溪国家湿地公园，项目的西面就杭州云城，距离3.7公里。

项目位于振华路与西园六路交叉口，向西直线700米为杭州绕城高速，可到达杭州云城，向东1.4公里为杭长（宜）高速，驾车可到达三墩人民政府。往南1公里就可上石祥西路，并能达到浙大紫金港校区、龙湖紫金天街、西溪银泰、西溪天街、印象城、西溪湿地等。此外，项目东面的紫金港路隧道，可到达杭州各个区域，火车站、火车东站，萧山机场，武林广场、西湖景区、未来科技城等，项目是由杭州金普塑胶有限公司持有，是由一座23层与一座21层独立物业组成。

项目北侧西园五路，南侧振华路，西侧西园八路，东侧西园六路。

项目建筑高度80米，地下夹层2259平方，地下一层9813平方，地上共21层，

1层大堂高6.4米，2层LOFT高4.8米，3层，22层，23层高4.2米，其中3层23层为自持部分。4、6、8、10、12、14、16、18、20层平层高2.8米，5、7、9、11、13、15、17、19、21层平层高3米，

目前租赁的为2号楼，首开2、6-7、18-19层部分（1号楼为自持部分，办公用房）。项目为20+10年租赁，30年到期后依政策续期使用。

一层6梯40户，总计812户，建筑面积23-36方，主力建筑面积约25方，精装交付，总价30万左右，一房一价。低投入，高回报，非常适合投资。东西南北四个方向都有，可满足不同客户的需求。

 精装交付。

问：金普创科中心开发商是谁?怎么判断金普创科中心开发商的实力？

答：

金普创科中心的开发商是杭州金普塑胶有限公司,

判断杭州金普塑胶有限公司的实力，

1、要了解杭州金普塑胶有限公司和项目土地情况；

2、要看杭州金普塑胶有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看杭州金普塑胶有限公司以往的业绩；

4、杭州金普塑胶有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看杭州金普塑胶有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看杭州金普塑胶有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 189-6992-7399

问：金普创科中心质量怎么样?升值空间如何?

答：

选购金普创科中心的房子要注意

第一，首先看金普创科中心的地理位置，金普创科中心的地处位于杭州市浙江省杭州市西湖区西园六路与振华路交叉口,交通便利。

第二，要看金普创科中心内部布置情况，金普创科中心规划占地面积11836平方米平米，建筑面积45161平方米平米，绿化率20.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，金普创科中心是按照写字楼,综合体,公寓设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

金普创科中心是由著名开发商-杭州金普塑胶有限公司开发的楼盘，具有大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,低首付,稳健获益,小户型等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和杭州市城市发展的规划来决定是否购买。

金普创科中心售楼处咨询热线 189-6992-7399