问：鸿翔天辰公寓开发商是谁?怎么判断鸿翔天辰公寓开发商的实力？

答：

鸿翔天辰公寓的开发商是鸿翔房地产有限公司,

判断鸿翔房地产有限公司的实力，

1、要了解鸿翔房地产有限公司和项目土地情况；

2、要看鸿翔房地产有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看鸿翔房地产有限公司以往的业绩；

4、鸿翔房地产有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看鸿翔房地产有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看鸿翔房地产有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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问：鸿翔天辰公寓的房子出租注意事项有哪些？

答：

鸿翔天辰公寓的房子出租需要注意：

第一，对鸿翔天辰公寓的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿翔天辰公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，鸿翔天辰公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明鸿翔天辰公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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问：鸿翔天辰公寓产权如果到期怎么办，鸿翔天辰公寓产权年限是40年年

答：

嘉兴市鸿翔天辰公寓如果到期就需要去续期。鸿翔天辰公寓的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询嘉兴市的土地管理部门。

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问：鸿翔天辰公寓能买吗,投资划算吗

答：

鸿翔天辰公寓位于浙江省嘉兴市海宁市盐官镇宣德路与创业路 ，项目于2020.10开盘，于2021.10交付。是毛坯。

总户数是66户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

鸿翔天辰公寓的价格是12000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

鸿翔天辰公寓-基本信息:
所属区县:
建筑面积:14111平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.35
物业公司:浙江鸿城物业股份有限公司
楼盘地址:浙江省嘉兴市海宁市盐官镇宣德路与创业路
占地面积:8566平方米
开盘时间:2020.10
交房时间:2021.10
产权年限:40年
总 户 数:66户
绿 化 率:15.00%
开 发 商:鸿翔房地产有限公司
销售地址:浙江省嘉兴市海宁市盐官镇中新路32号

问：鸿翔天辰公寓位置

答：

鸿翔天辰公寓位于嘉兴市【】浙江省嘉兴市海宁市盐官镇宣德路与创业路

鸿翔天辰公寓售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

鸿翔天辰公寓项目位于海宁市盐官景区宣德东路与创业路的交叉口，由3幢新中式风格的建筑物组成，其中2号主楼为鸿翔集团自持的天辰系酒店。

项目的商铺分别在1、2、3号楼中均有分布，目前共有28套沿街底商，其中1号楼及3号楼均可做重餐饮。

商铺层高4.95米大面宽，短进深。基本户型为38-51平方，商铺均价15000元/平；公寓主要分布在2号楼，主要建筑面积为57-67平方，层高为4.6-4.95米，特别做了双钥匙设计的样板房，均价12000元/平，这是现在比较流行的户型设计，可以实现一份投资两份收入。       

详情咨询售楼处：400-850-7908

问：鸿翔天辰公寓什么时候开盘?鸿翔天辰公寓预计何时交楼？装修情况如何?

答：

鸿翔天辰公寓 2020.10开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

鸿翔天辰公寓交房时间是2021.10 。

鸿翔天辰公寓的装修状况是毛坯

所以你有想买房的冲动的话，不如到浙江省嘉兴市海宁市盐官镇宣德路与创业路看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。