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首开棠前如苑为啥这么便宜

来源:小柯找房      编辑日期:2022-09-16 阅读次数:132

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有人问首开棠前如苑为什么便宜,首开棠前如苑为啥便宜,首开棠前如苑性价比,首开棠前如苑为啥这么便宜?

构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

首开棠前如苑位于苏州市苏州市高新区青城山路和通墅路交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

首开棠前如苑的配套

餐饮:凤游记(科技城店),光韵达4楼食堂9:30(虎丘区嘉陵江路101号光韵达厂区),苏州科技城源宿酒店源膳全日餐厅,源宿酒店中餐厅,民肴故事时尚餐厅·宴会厅
银行:中国银行ATM
医院:苏州科技城医院
超市:世纪华联超市(龙惠花苑店)
学校:科技城二小、科技城外国语学校、苏州实验中学科技城校区等 南京大学苏州校区
休闲:光韵达羽毛球馆
卖场:梦之城商业广场、时尚水岸商业广场、万科新都会
公园广场:太湖国家湿地公园
其他:中国邮政       

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

首开棠前如苑的价格是25000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。


(责任编辑:小柯找房)

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