有人问中海寰湖时代为什么这么贵，中海寰湖时代为什么那么贵，中海寰湖时代性价比？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

中海寰湖时代位于苏州市苏州市吴中区太湖度假区伍相路南侧香山路西侧,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

中海寰湖时代的配套

餐饮：钟家私房菜，威廉古堡全国连锁宴会厅，味美乐土菜馆，雅缘土菜馆，乡下菜等
银行：中国农业银行，苏州银行(度假区支行），
医院：香山社区卫生服务站，木渎人民医院、科技城医院、太湖度假区综合医院（在建）
超市：食悦生鲜，好客多超市，食行生鲜，欧德福精品生活超市
学校：香山实验小学、香山中学
药店：苏州善众云大药房，国泽堂医药连锁，格瑞药店
休闲：橘郡咖啡馆接待中心，太湖纯水别墅度假屋，太湖温泉别院
卖场：自带7万方商业（地上6万地下1万）、太湖新天地、香山农贸市场，舟山邻里中心
公园广场：太湖新天地生态休闲公园，法布尔公园
其他：自带商业幼儿园

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

中海寰湖时代的价格是15000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）