桐庐龙潭渡云湖湾为啥卖的不好

日期：2023-02-02 阅读次数：269

桐庐龙潭渡云湖湾为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

桐庐龙潭渡云湖湾楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

桐庐龙潭渡云湖湾楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如桐庐龙潭渡云湖湾为什么卖不动,桐庐龙潭渡云湖湾为啥卖不动,桐庐龙潭渡云湖湾卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

桐庐龙潭渡云湖湾也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,桐庐龙潭渡云湖湾为什么那么难卖,桐庐龙潭渡云湖湾卖不掉,桐庐龙潭渡云湖湾卖得很差,桐庐龙潭渡云湖湾卖房难之类的我们也不要太相信。

目前桐庐龙潭渡云湖湾楼盘价格是19000元/平方，地址在分水镇东溪天溪东路318号。

楼盘基本为：

桐庐龙潭渡云湖湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:150000平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容积率:0.00
物业公司:
楼盘地址:分水镇东溪天溪东路318号
占地面积:65000平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:浙江分水龙潭渡文创产业发展有限公司年
总户数:418户
绿化率:0.30%
开发商:浙江分水龙潭渡文创产业发展有限公司
销售地址:分水镇东溪天溪东路318号

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,桐庐龙潭渡云湖湾卖不出去,桐庐龙潭渡云湖湾卖得很差,桐庐龙潭渡云湖湾卖房套路,桐庐龙潭渡云湖湾卖房难,

桐庐龙潭渡云湖湾卖不动,桐庐龙潭渡云湖湾卖不出去等这些问题。

桐庐龙潭渡云湖湾没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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开盘时间：2021年04月01日

入住时间：2023年6月31日

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楼盘详情

所在区域：杭州市桐庐
规划面积：65000平方米
建筑面积：150000平方米
建筑形式：高层
容积率： 1.45
绿化率：0.30%
车位数：512个
规划户数：418户
产权年限：浙江分水龙潭渡文创产业发展有限公司
装修情况：毛坯
开盘时间：2021年04月01日
交付时间：2023年6月31日
开发商：浙江分水龙潭渡文创产业发展有限公司
项目地址：分水镇东溪天溪东路318号
楼盘特色：
楼盘别名：桐庐龙潭渡云湖湾

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：分水镇东溪天溪东路318号

【交通出行】

距桐庐县城35公里，距千岛湖57公里，距离杭州市区80公里左右，距离苏州、上海都在250公里左右，目前在建的临金高速2022年开通后。我们距离千岛湖高铁站、桐庐高铁站40公里左右，出行非常方便。

【周边配套】

【生活配套】

高中，实验小学，分水初中，小精灵幼儿园，中国移动，建设银行，农商银行等～华联超市，农贸市场，桐庐二院等等。开发商自持5万方酒店及商业配套。

【周边景区】：

瑶琳仙境，垂云通天河，雅鲁探险漂流，红灯笼外婆家、山湾湾漂流，浪石金滩景区，瑶琳国家森林公园，天子国地生态风景名胜区，珊瑚岭乡村度假区等。周边有天目山、太湖源、东明山、浙西大峡谷、白水涧、天目石谷、瑞晶洞、西径山、大明山、柳溪江、浙西天池、神龙川、东天目等30多个景区。

楼盘介绍

1、项目紧邻亚运会跑马场，地块依山傍水，天然的森林氧吧环境优美，国家一级空气标准，平均气温比城市低3-4度，成为长三角地区养生度假的后花园。 2、项目距离千岛湖57公里，杭州市区80公里，苏州-上海250公里，目前通行S208/S05省道，在建临金高速2022年开通，杭淳开高速（拟建）正在规划中。 3、周边景区丰富，瑶琳仙境、垂云通天河、雅鲁探险漂流、红灯笼外婆家、山湾湾漂流、浪石金滩景区、瑶琳国家森林公园、天子国地生态风景名胜区、珊瑚岭乡村度假区等。周边有天目山、太湖源、东明山、浙西大峡谷、白水涧、天目石谷、瑞晶洞、西径山、大明山、柳溪江、浙西天地、神龙川、东天目等30多个景区，1小时车程左右。 4、桐庐2019年游客接待量2063万人次，业主可委托酒店经营

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