未来之芯是烂尾楼吗

日期：2023-02-02 阅读次数：329

未来之芯是烂尾楼吗

未来之芯烂尾吗,是否有这个风险，更多可能是临时性的停工，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

未来之芯-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,临安市
建筑面积:59707平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,其他
装修情况:毛坯
容积率:2.00
物业公司:绿城物业
楼盘地址:浙江省杭州市临安区大园路与创业街交汇处
占地面积:12848平方米
开盘时间:2020年3月
交房时间:2021-6
产权年限:40年
总户数:460户
绿化率:30.00%
开发商:杭州兆鼎科技实业有限公司
销售地址:浙江省杭州市临安区大园路与创业街交汇处

未来之芯

未来之芯是由开发商（杭州兆鼎科技实业有限公司）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

未来之芯没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

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未来之芯在售毛坯

杭州铁路口公寓、总价70万起、劲销中

参考均价：11000元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：杭州市临安区

开盘时间：2020年3月

入住时间：2021-6

已有199人预约

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未来之芯优惠打折

未来之芯位于大园路与创业街交汇处，处于杭州十区仅此不限购的临安区，2017年9月15日临安撤市设区，正式成为杭州“第十区”，这是融杭发展的大势所趋。项目在售建筑面积为61方、91方、均价为11000、铁路口、直达未来科技城阿里巴巴、首开预售中、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处经理 400-850-7908上班时间 9:00-20:00

楼盘详情

所在区域：杭州市临安区
规划面积：12848平方米
建筑面积：59707平方米
建筑形式：综合体,其他
容积率： 2.00
绿化率：30.00%
车位数：500个
规划户数：460户
产权年限：40
装修情况：毛坯
开盘时间：2020年3月
交付时间：2021-6
开发商：杭州兆鼎科技实业有限公司
项目地址：浙江省杭州市临安区大园路与创业街交汇处
楼盘特色：
楼盘别名：未来之芯

户型介绍（共8个户型）

未来之芯

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交通配套

项目地址：浙江省杭州市临安区大园路与创业街交汇处

【交通出行】

交通配套：

一高两铁三快速”融杭交通新格局

“一高”，就是现有的杭徽高速公路—连接绕城，杭州二绕将从青山湖而过。延着大园路向南连接102省道并连接杭徽高速，杭徽高速通往杭州、黄山、安徽徽州等省内各大城市都十分便捷。

“两铁”，就是今后将建成两条铁路，一条是城际铁路临安线（地铁16号线，共设有12站点，全长34.8公里，地下站7座，高架站5座，时速可达120公里，是地铁速度的1.2倍），将于2019年底通车，通过16号线可无缝换乘3号线，5号线，通过5号线（换乘优选）便捷去往杭城各个区域。去往未来科技城非常方便。3号线可直达杭州火车西站。大型交通枢纽越近，发展空间越大，发展空间也较大。

另一条是杭临绩高铁，杭临绩高铁计划2022年建成，今后接入杭州西站，今后将延伸通往武汉，形成杭武高铁通道。

【周边配套】

学校：香港大学浙江科研院，浙江大学科研院，杭州电子科技大学，中科院长春应化所，浙江西安交通大学研究院等

医疗：附近有青山湖的中医院，以及浙医二院青山湖院区（在建）建成后将是一所甲等医院

商业：8万方大型综合体“宝龙城市广场”近在咫尺，吃，喝，玩，乐，购一站式体验，足以满足您的生活所需，并将于2020年投入使用。一路之隔越秀商业街目前也已经开业约10万方，并且万豪酒店就落户于此，是目前一家会务豪华酒店，今后仅临项目北侧（狮山公园内）也会有一家超五星的万丽酒店（在建），满足高品质的宴请和居住享受。

教育：附近3公里内有青山育才小学、青山小学，青山二小（在建）。青山中学，金盾职业高中等。

楼盘介绍

项目位于大园路与创业街交汇处，处于杭州十区仅此不限购的临安区，2017年9月15日临安撤市设区，正式成为杭州“第十区”，这是融杭发展的大势所趋。杭州也因临安的融入区域面积高达到8026平方公里，超过上海6340平方公里，成为华东较大城市，临安做为杭州较大的一个区，正迎来更好的历史机遇。临安作为“国家重点森林城市与杭州西郊现代化生态市”，城市将向东不断扩张；打造“两城夹一湖”的组团模式，板块属杭城仅此不限购区域，随着临安各规划不断完善及众多利好政策的出台影响，吸引众多知名房企争相入驻，未来发展空间较大，属宜居宜投两相宜区域。并且项目仅临青山湖，环境非常好，坐揽约96000亩的青山湖国家森林公园（国家4A级生态景观），约100万方的水上森林绿肺，负氧离子高出城市6倍，约43公里青山湖环湖步道，约72万方狮山生态公园、约20万方滨河公园构成湖山共鸣的自然生态，得天独厚的自然景观资源，与自然湖山和谐共生，真正体会到品质生活的静谧与优雅。