400-850-7908绿城卓越傲旋城（住宅）烂尾楼
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正文：
绿城卓越傲旋城（住宅）烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
绿城卓越傲旋城（住宅）-基本信息:
所属区县:
建筑面积:212668平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,综合体,公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:卓越物业管理有限公司
楼盘地址:滨江滨康路与时代大道交叉口西侧
占地面积:15161.0平方米
开盘时间:2019-11-10
交房时间:2019-11-10
产权年限:70年
总 户 数:1348户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州恒兴置业有限公司
销售地址:滨江区滨康路与时代大道交叉口西侧
绿城卓越傲旋城（住宅）是由开发商（杭州恒兴置业有限公司）建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
绿城卓越傲旋城（住宅）没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯网）
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傲旋城：是由“深圳CBD领先的”(卓.越)集团携手华宅营造专家绿城及AA、AECOM、CCD三大全球领军设计团队共同精心打造的约240米一站式垂直生活综合体。 【产品类型】：平层公寓 / 住宅（6.1米空中跃墅） 【建筑面积】：公寓37-68-89-10-110平米，住宅 89平米 【装修情况】：精装交付 【均 价】：公寓22000元/平 详情请咨询售楼处：400-850-7908 开放时间：09:00-21:00
所属区县：滨江区
建筑面积：212668平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,综合体,公寓
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.60
物业公司：卓越物业管理有限公司
楼盘地址：滨江滨康路与时代大道交叉口西侧
占地面积：15161.0平方米
开盘时间：2019-11-10
交房时间：2019-11-10
产权年限：70年
总
户 数：1348户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：杭州恒兴置业有限公司
楼盘特色：品牌地产
项目简介
项目地处杭州中轴之上，滨江正心”电子商务之都”核心区域，金融科技小镇内。由“深圳CBD之王”卓越集团携手华宅营造专家绿城及AA、AECOM、CCD三大全球领军设计团队精心匠筑。项目总占地面积约1.5万方，总建筑面积约21万方，由两座约240米的双子塔楼及一座约100米的塔楼组成，建成后将刷新中国内地住宅新高度。项目规划天空之宅、云端跃墅6.1、OPUS寓、五星酒店等多维业态为一体的垂直生活综合体。其中天空之宅建筑面积约130-428平方米，云端跃墅6.1产品建筑面积约90平方米，OPUS寓建筑面积约36-160平方米。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对绿城卓越傲旋城（住宅）周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A1户型 二室两厅一卫 约89²
约89平米
A2户型 二室两厅一卫 约89²
约89平米
A3户型 三室两厅一卫 约89²
约93平米
A4户型 三室两厅一卫 约93²
A1户型 二室两厅一卫 约89²
- 参考首付：120.00万（3成）
- 参考月供：12265元/月（30年）
- 参考贷款：280.00万（7成）
- 参考利息：442万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
A2户型 二室两厅一卫 约89²
- 参考首付：120.00万（3成）
- 参考月供：12265元/月（30年）
- 参考贷款：280.00万（7成）
- 参考利息：442万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
A3户型 三室两厅一卫 约89²
- 参考首付：120.00万（3成）
- 参考月供：12265元/月（30年）
- 参考贷款：280.00万（7成）
- 参考利息：442万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A4户型 三室两厅一卫 约93²
- 参考首付：126.00万（3成）
- 参考月供：12817元/月（30年）
- 参考贷款：293.00万（7成）
- 参考利息：461万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
交通配套：项目周边共规划了9条过江通道：4座桥梁+3条隧道+2条 地铁
四座桥梁：目前钱塘江上有9座可以开车的大桥，四座紧邻项目—钱江一桥（钱塘江大桥）、钱江三桥（西兴大桥）、钱江四桥（复兴大桥）、之江大桥。
二纵：时代大道、风情大道
三横：江南大道、滨康路、彩虹快速路可以快速的到达各个区域
三隧道：庆春隧道、博奥隧道和望江路隧道。
两地铁：地铁5号线和地铁6号线
项目距离换乘枢纽地铁5号线聚才u路站约1.2公里（预计2019年底开通），与地铁1、2、3、4、6、7号线接驳。距离地铁6号线建业路站约1.2公里（预计2020年开通），与地铁2、4、5、7号线接驳，，畅达杭州全城。
周边设施交通:交通状况轨道交通描述：地铁5号线和6号线公共交通：项目位于滨江区金融科技小镇板块，时代大道与滨康路交叉口西北侧。由江南大道、滨康路、时代大道高架、彩虹快速路等组成的“三横两纵”快速路网，钱塘江大桥之江大桥等5座跨铁立交，快速抵达杭城及周边各个区域。项目邻近地铁5号聚才路站（2019年底通车）以及距离地铁6号线建业路站（2020年底通车）。楼盘配套:商场或超市：龙湖天街、滨江宝龙城市广场、星光大道、滨江银泰（在建）等学校：博文小学、长河小学、长河中学、长河高中等医院：浙二滨江院区、省儿保、武警医院其他：滨江青少年活动中心等。内部配套有：铂尔曼五星酒店、空中恒温泳池、云端会所、云端健身房、云端书吧、云端观景平台、云端停机坪、云端求援平台等轨道交通描述：地铁5号线和6号线公共交通：项目位于滨江区金融科技小镇板块，时代大道与滨康路交叉口西北侧。由江南大道、滨康路、时代大道高架、彩虹快速路等组成的“三横两纵”快速路网，钱塘江大桥之江大桥等5座跨铁立交，快速抵达杭城及周边各个区域。项目邻近地铁5号聚才路站（2019年底通车）以及距离地铁6号线建业路站（2020年底通车）。
