保利雲上卖的好吗
摘要:保利雲上卖房难,保利雲上卖的好吗,保利雲上卖房套路,保利雲上卖得很差
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
保利雲上楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
保利雲上楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如保利雲上为什么卖不动,保利雲上为啥卖不动,保利雲上卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
保利雲上也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,保利雲上为什么那么难卖,保利雲上卖不掉,保利雲上卖得很差,保利雲上卖房难之类的我们也不要太相信。
目前保利雲上楼盘价格是20000元/平方,地址在佛山市三水区云东海街道学海中路1号云东海高尔夫花园。
楼盘配套:
一:项目配套
1、18洞高尔夫:项目自带18洞国标级高尔夫球场,赏一线高尔夫景观。
2、三水荷花世界:佛山三水荷花世界是目前世界上规模醉大,品种资源更丰富,集建筑、雕塑、荷文、机动游戏、酒店、饮食于一体的荷花观赏旅游景区。
3、 三水森林公园:位于项目南面即是4A级景区,总面积3366亩,森林公园以世界醉大卧佛和汉藏佛文化艺术闻名,里面有华南地区醉大的孔圣园,还有鳄鱼湖动物园,无情谷,鸳鸯湖,宣言广场,情人谷,重阳古道。
4、芦苞温泉:位于三水芦苞镇,距离项目仅15公里车程,芦苞温泉是具有较高医疗价值的含偏硅酸的氡泉(全国现已查明的氡泉仅三个)。
5、云东海湖:项目东面便是万亩云东海湖,他是由月亮岛、桂花岛等大小岛屿组建起来的一个大型湿地公园,如果说森林公园是三水之肺,那云东海湖便是三水的大空调!
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么保利雲上卖房难,保利雲上卖的好吗,保利雲上卖房套路,保利雲上卖得很差等这些问题。
保利雲上没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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保利雲上,位于三水新城文化旅游区,项目自带1500亩高尔夫球场,出门就是万亩云东海湖,精装别墅,拎包入住。 产证面积:120平方米~180平方米~250平方米 双拼总价:240万-900万精装交房 产证面积:155平方米~175平方米 合院总价:320万-350万精装交房 产证面积:400平方米~500平方米~600平方米~700平方米~1000平方米 独栋总价:400万-1000万毛坯交房 详情请咨询售楼中心:400-850-7908
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保利雲上近期加推通知,本月保利雲上优惠信息
[2024-06-26]...保利雲上,位于三水新城文化旅游区,项目自带1500亩高尔夫球场,出门就是万亩云东海湖,精装别墅,拎包入住。产证面积:120平方米~180平方米~250平方米双拼总价:240万-900万精装交房产证面积:155平方米~175平方米合院总价:320万-350万精装交房产证面积:400平方米~500平方米~600平方米~700平方米~1000平
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建筑面积120-180-250双拼别墅精装修总价230万起,另有毛坯400-1000平的独栋别墅在售
[2024-06-18]...保利雲上,位于三水新城文化旅游区,项目自带1500亩高尔夫球场,出门就是万亩云东海湖,精装别墅,拎包入住。
所属区县:三水区
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 0.42
物业公司:保利物业
楼盘地址:佛山市三水区云东海街道学海中路1号云东海高尔夫花园
占地面积:710000平方米
开盘时间:2021.5.25
交房时间:2022.06.30
产权年限:70年
总
户 数:280户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:佛山市三水海都房地产有限公司
楼盘特色:品牌地产,水景住宅,公园周边,观景居所,生态宜居
项目简介
保利雲上是位于广佛肇经济圈核心位置的宜居生态别墅区;项目有广佛肇城轨云东海站。项目总占地共2500余亩,整体容积率仅0.419,拥有18洞高尔夫资源。首期推出120—350方联排和双拼产品,共280户。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
12.22 | 3 | 1094万元 | ***** |
12.23 | 1 | 409万元 | ***** |
12.24 | 1 | 414万元 | ***** |
12.25 | 2 | 796万元 | ***** |
12.26 | 2 | 789万元 | ***** |
12.27 | 3 | 1119万元 | ***** |
12.28 | 2 | 803万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对佛山市各区域楼盘有很深的了解,对保利雲上周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约155平米
155
约175平米
175
约120平米
A-1
约180平米
A-2
约250平米
A-3
155
- 参考首付:116.00万(3成)
- 参考月供:11867元/月(30年)
- 参考贷款:271.00万(7成)
- 参考利息:427万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
4
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客厅
2
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厨房
1
175
- 参考首付:131.00万(3成)
- 参考月供:13398元/月(30年)
- 参考贷款:306.00万(7成)
- 参考利息:482万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
A-1
- 参考首付:90.00万(3成)
- 参考月供:9188元/月(30年)
- 参考贷款:210.00万(7成)
- 参考利息:331万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A-2
- 参考首付:135.00万(3成)
- 参考月供:13781元/月(30年)
- 参考贷款:315.00万(7成)
- 参考利息:496万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
3
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客厅
2
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厨房
1
A-3
- 参考首付:188.00万(3成)
- 参考月供:19141元/月(30年)
- 参考贷款:438.00万(7成)
- 参考利息:689万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
一:交通配套
【轻轨】广佛肇轻轨,5站广州,云东海轻轨站。
【高速】二广高速,佛清从高速,佛江高速,广明高速。
【高铁】三水南站,2站到广州南站。
【地铁】佛山地铁4号线预计6月底动工建设,预计2026年试运营。
一:项目配套
1、18洞高尔夫:项目自带18洞国标级高尔夫球场,赏一线高尔夫景观。
2、三水荷花世界:佛山三水荷花世界是目前世界上规模醉大,品种资源更丰富,集建筑、雕塑、荷文、机动游戏、酒店、饮食于一体的荷花观赏旅游景区。
3、 三水森林公园:位于项目南面即是4A级景区,总面积3366亩,森林公园以世界醉大卧佛和汉藏佛文化艺术闻名,里面有华南地区醉大的孔圣园,还有鳄鱼湖动物园,无情谷,鸳鸯湖,宣言广场,情人谷,重阳古道。
4、芦苞温泉:位于三水芦苞镇,距离项目仅15公里车程,芦苞温泉是具有较高医疗价值的含偏硅酸的氡泉(全国现已查明的氡泉仅三个)。
5、云东海湖:项目东面便是万亩云东海湖,他是由月亮岛、桂花岛等大小岛屿组建起来的一个大型湿地公园,如果说森林公园是三水之肺,那云东海湖便是三水的大空调!