保利雲上烂尾了吗
摘要:保利雲上烂尾了吗
正文:
保利雲上烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
保利雲上-基本信息:
所属区县:
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.42
物业公司:保利物业
楼盘地址:佛山市三水区云东海街道学海中路1号云东海高尔夫花园
占地面积:710000平方米
开盘时间:2021.5.25
交房时间:2022.06.30
产权年限:70年
总 户 数:280户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:佛山市三水海都房地产有限公司
销售地址:佛山市三水区云东海街道学海中路
保利雲上是由开发商(佛山市三水海都房地产有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
保利雲上没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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保利雲上,位于三水新城文化旅游区,项目自带1500亩高尔夫球场,出门就是万亩云东海湖,精装别墅,拎包入住。 产证面积:120平方米~180平方米~250平方米 双拼总价:240万-900万精装交房 产证面积:155平方米~175平方米 合院总价:320万-350万精装交房 产证面积:400平方米~500平方米~600平方米~700平方米~1000平方米 独栋总价:400万-1000万毛坯交房 详情请咨询售楼中心:400-850-7908
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保利雲上近期加推通知,本月保利雲上优惠信息
[2024-06-26]...保利雲上,位于三水新城文化旅游区,项目自带1500亩高尔夫球场,出门就是万亩云东海湖,精装别墅,拎包入住。产证面积:120平方米~180平方米~250平方米双拼总价:240万-900万精装交房产证面积:155平方米~175平方米合院总价:320万-350万精装交房产证面积:400平方米~500平方米~600平方米~700平方米~1000平
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建筑面积120-180-250双拼别墅精装修总价230万起,另有毛坯400-1000平的独栋别墅在售
[2024-06-18]...保利雲上,位于三水新城文化旅游区,项目自带1500亩高尔夫球场,出门就是万亩云东海湖,精装别墅,拎包入住。
所属区县:三水区
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 0.42
物业公司:保利物业
楼盘地址:佛山市三水区云东海街道学海中路1号云东海高尔夫花园
占地面积:710000平方米
开盘时间:2021.5.25
交房时间:2022.06.30
产权年限:70年
总
户 数:280户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:佛山市三水海都房地产有限公司
楼盘特色:品牌地产,水景住宅,公园周边,观景居所,生态宜居
项目简介
保利雲上是位于广佛肇经济圈核心位置的宜居生态别墅区;项目有广佛肇城轨云东海站。项目总占地共2500余亩,整体容积率仅0.419,拥有18洞高尔夫资源。首期推出120—350方联排和双拼产品,共280户。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
12.22 | 3 | 1094万元 | ***** |
12.23 | 1 | 409万元 | ***** |
12.24 | 1 | 414万元 | ***** |
12.25 | 2 | 796万元 | ***** |
12.26 | 2 | 789万元 | ***** |
12.27 | 3 | 1119万元 | ***** |
12.28 | 2 | 803万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对佛山市各区域楼盘有很深的了解,对保利雲上周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约155平米
155
约175平米
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约120平米
A-1
约180平米
A-2
约250平米
A-3
![保利雲上](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202106022221393489.jpg)
155
- 参考首付:116.00万(3成)
- 参考月供:11867元/月(30年)
- 参考贷款:271.00万(7成)
- 参考利息:427万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
4
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客厅
2
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厨房
1
![保利雲上](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202106022226544738.jpg)
175
- 参考首付:131.00万(3成)
- 参考月供:13398元/月(30年)
- 参考贷款:306.00万(7成)
- 参考利息:482万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
4
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客厅
2
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厨房
1
![保利雲上](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202106022230042469.png)
A-1
- 参考首付:90.00万(3成)
- 参考月供:9188元/月(30年)
- 参考贷款:210.00万(7成)
- 参考利息:331万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
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![保利雲上](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202106022233354532.png)
A-2
- 参考首付:135.00万(3成)
- 参考月供:13781元/月(30年)
- 参考贷款:315.00万(7成)
- 参考利息:496万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
3
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客厅
2
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厨房
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![保利雲上](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202106022236387271.png)
A-3
- 参考首付:188.00万(3成)
- 参考月供:19141元/月(30年)
- 参考贷款:438.00万(7成)
- 参考利息:689万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
4
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客厅
2
-
厨房
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周边交通:
一:交通配套
【轻轨】广佛肇轻轨,5站广州,云东海轻轨站。
【高速】二广高速,佛清从高速,佛江高速,广明高速。
【高铁】三水南站,2站到广州南站。
【地铁】佛山地铁4号线预计6月底动工建设,预计2026年试运营。
一:项目配套
1、18洞高尔夫:项目自带18洞国标级高尔夫球场,赏一线高尔夫景观。
2、三水荷花世界:佛山三水荷花世界是目前世界上规模醉大,品种资源更丰富,集建筑、雕塑、荷文、机动游戏、酒店、饮食于一体的荷花观赏旅游景区。
3、 三水森林公园:位于项目南面即是4A级景区,总面积3366亩,森林公园以世界醉大卧佛和汉藏佛文化艺术闻名,里面有华南地区醉大的孔圣园,还有鳄鱼湖动物园,无情谷,鸳鸯湖,宣言广场,情人谷,重阳古道。
4、芦苞温泉:位于三水芦苞镇,距离项目仅15公里车程,芦苞温泉是具有较高医疗价值的含偏硅酸的氡泉(全国现已查明的氡泉仅三个)。
5、云东海湖:项目东面便是万亩云东海湖,他是由月亮岛、桂花岛等大小岛屿组建起来的一个大型湿地公园,如果说森林公园是三水之肺,那云东海湖便是三水的大空调!