三迪曼哈顿烂尾了吗
摘要:三迪曼哈顿烂尾了吗
正文:
三迪曼哈顿烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
三迪曼哈顿-基本信息:
所属区县:
建筑面积:172273平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.80
物业公司:
楼盘地址:松江广富林路600弄
占地面积:33663.0平方米
开盘时间:2016-9-10
交房时间:2016-9-10
产权年限:50年
总 户 数:500户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海三迪房地产开发有限公司
销售地址:松江区广富林路茸梅路交汇处
三迪曼哈顿是由开发商(上海三迪房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
三迪曼哈顿没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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区位介绍;三迪曼哈顿位于松江区广富林路茸兴路交汇处,西至茸兴路,南至广富林路,总建21万方左右,集豪华酒店、公寓、精品商业、办公于一身,着力建造综合体。;三迪曼哈顿在松江国际生态商务区核心地段,是松江新城发展的再升级,区域内业态丰富,学校、卖场、精品商业、绿地、湖景、豪华酒店一应俱全,同时政府携手众多实力开发商(万科、万达、九龙仓、月星、信达、三迪等)联手建设区域。;三迪曼哈顿与众多品牌签订意向合作协议,其中包括国际品牌希尔顿酒店,餐饮品牌包括俏江南、鹿港小镇、捞王、外婆家、江边城外、麦当劳等;休闲娱乐品牌,包括诗泥SPA、一兆韦德等,还有爱婴室、孩子王、迪士尼英语等儿童品牌也成功签约。;三迪曼哈顿项目东边500米企业总部及4000多套办公楼,5000多套酒店式公寓,紧临12万师生的松江大学城。;规划设计;三迪曼哈顿分两期开发,一期由5栋酒店式公寓、4栋商业综合楼、2栋商业裙房组成,二期规划为2栋豪华酒店,二期尚未动工。;1#:总高23层,酒店式公寓,4.5米层高;2#、3#、4#、9#:总高2-4层,商业综合楼;5#、8#:总高2层,商业裙房;6#(总高21层)、7#和10#(总高10层)、12#总高18层
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对三迪曼哈顿周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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A5-3户型 3室1厅1卫0厨
- 参考首付:577.00万(3成)
- 参考月供:58919元/月(30年)
- 参考贷款:1347.00万(7成)
- 参考利息:2121万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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客厅
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厨房
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周边交通:
公交:松江7、松江64路(光星路站)、松莘线b线(光星路广富林路);
自驾:沈海高速-莘砖公路-沪松公路-广富林路;
有轨电车:T2线;
立体交通快速路网,高速/地铁/电车/快速路横贯上海。直达虹桥机场,徐家汇商圈,人民广场商圈,横贯全上海。
同时到杭州/苏州/无锡等长三角核心城市也是在交通轨道内。