中粮杭州大悦城是烂尾吗
摘要:中粮杭州大悦城是烂尾吗
正文:
中粮杭州大悦城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
中粮杭州大悦城-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,拱墅区
建筑面积:65894平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:开发商自持
楼盘地址:莫干山路与隐秀路交叉口
占地面积:32564平方米
开盘时间:2019.8
交房时间:2021.6
产权年限:40年
总 户 数:456户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:大悦城控股
销售地址:莫干山路与隐秀路交叉口
中粮杭州大悦城
中粮杭州大悦城是由开发商(大悦城控股)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
中粮杭州大悦城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:拱墅区
建筑面积:65894平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.50
物业公司:开发商自持
楼盘地址:莫干山路与隐秀路交叉口
占地面积:32564平方米
开盘时间:2019.8
交房时间:2021.6
产权年限:40年
总
户 数:456户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:大悦城控股
楼盘特色:地铁楼盘,低首付,优质房产,观景居所,小户型
项目简介
杭州大悦城,全球第八座大悦城!
在地王扎堆的“北武林”,大型购物中心加地铁双上盖,总价才100多万。换上海、北京人来看看,简直像白菜。
它或许会是杭州更难买到的酒店式公寓之一。
这个新盘,就是杭州首位大悦城。
位于莫干山路和隐秀路交叉口,地铁10号线隐秀路站的上盖物业。“MALL+地铁”双上盖,这样的酒店式公寓,全杭州都为之疯狂。
更何况,中粮·大悦城一向还以户型的“脑洞大开
主力房源为55平方米精装LOFT,层高4.2米。光凭那个进深约1.2米的挑高“户外平台”,就秒杀杭州绝大多数竞品。
我们首先推出的是我们国际服务性公寓,豪宅,高档酒店物业服务,国内物业领头者凯莱物业,加酒店式公寓管理双重护航。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 181万元 | ***** |
2.08 | 1 | 179万元 | ***** |
2.09 | 2 | 349万元 | ***** |
2.10 | 1 | 182万元 | ***** |
2.11 | 2 | 350万元 | ***** |
2.12 | 2 | 340万元 | ***** |
2.13 | 2 | 355万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对中粮杭州大悦城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约57平米
户型A
约105平米
户型B
户型A
- 参考首付:51.00万(3成)
- 参考月供:5237元/月(30年)
- 参考贷款:120.00万(7成)
- 参考利息:189万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:95.00万(3成)
- 参考月供:9647元/月(30年)
- 参考贷款:221.00万(7成)
- 参考利息:347万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
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