400-850-7908苏州上坤云栖时光烂尾没
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正文：
苏州上坤云栖时光烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
苏州上坤云栖时光-基本信息:
所属区县:
建筑面积:110310平方米
物业类别:
建筑类别:小高层
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:苏州上坤物业管理有限公司
楼盘地址:相城区齐门北大街书香路169号
占地面积:50141平方米平方米
开盘时间:云栖时光花园两期房源开盘@预约有惊喜
交房时间:预计2022年交付
产权年限:年
总 户 数:0户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州坤聿置业有限公司
销售地址:相城区齐门北大街书香路169号
苏州上坤云栖时光
苏州上坤云栖时光是由开发商（苏州坤聿置业有限公司）建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
苏州上坤云栖时光没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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共规划15幢住宅楼。 其中3幢为11F洋房，12幢为17F小高层。 该项目建筑面积42259.41平方米，计容面积39168.55平方米。小区设有2个出入口。 2019年9月，相城交建以总价176496万元拿下苏地2019-WG-42号地块，成交楼面价16000元/平米。
所属区县：相城区
建筑面积：110310平方米
物业类别：
建筑类别：小高层
装修情况：
精装
容 积 率： 2.20
物业公司：苏州上坤物业管理有限公司
楼盘地址：相城区齐门北大街书香路169号
占地面积：50141平方米平方米
开盘时间：云栖时光花园两期房源开盘@预约有惊喜
交房时间：预计2022年交付
产权年限：70年
总
户 数：933户
绿 化 率：37.00%
开
发 商：苏州坤聿置业有限公司
楼盘特色：地铁沿线,2号线
项目简介
云栖时光花园是由上坤集团和相城交建投资集团联手打造的智慧人文社区，项目占地面积50141㎡，总建筑面积110310㎡规划有洋房和小高层两种业态。 项目地理地处相城中央公园板块，位于高铁新城、苏州主城、苏州园区三大商务区当中，可实现快速通达三大商务中心。 项目东接澄帆路、西临齐门北大街，北面为规划中的书香路，南边为水景带，周边配套完善，距离2号线蠡口地铁站直线距离仅500米；3公里范围内环绕有陆慕、活力岛两大商圈。项目周边具有完善的教育资源，可覆盖9年全周期的义务教育。 作为上坤苏州打造的全新力作，项目携手上海文化坐标之一大大隐书局，在苏州引入“社区共享书房概念”将社区打造为满足身心双重需求的家园。 在景观打造方面项目引入会成长的全龄社区概念，通过公共空间的景观节点营造，满足未来社区各年龄段的居住需求。产品方面整个小区均为装修交付，融入智能社区、健康生活、空间收纳、精工品质、智能安防、装修美学6大理念，为苏州菁英人群打造更适宜、的城市居所。共规划15幢住宅楼。 其中3幢为11F洋房，12幢为17F小高层。 该项目建筑面积42259.41平方米，计容面积39168.55平方米。小区设有2个出入口。 2019年9月，相城交建以总价176496万元拿下苏地2019-WG-42号地块，成交楼面价16000元/平米。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 2.07 | 3 | 631万元 | ***** |
| 2.08 | 2 | 447万元 | ***** |
| 2.09 | 2 | 427万元 | ***** |
| 2.10 | 3 | 627万元 | ***** |
| 2.11 | 3 | 627万元 | ***** |
| 2.12 | 1 | 237万元 | ***** |
| 2.13 | 3 | 633万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州上坤云栖时光周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通：自驾交通：项目可快速通达四条城市主要干线： 春生湖高架、中环高架、G2京沪高速、苏州北站高架，可快速通达园区、高铁新城、姑苏主城三大板块 轨道沿线：轻轨2号线,轻轨4号线 项目位于相城中心板块的核心位置，距离地铁站申湖快速路，隶属预计今年底建成通车，实现“相城到园区新区十”，而我们距离齐门北大街上的出入口只有 500 米左右，日后出行的优势显而易见。
