苏州太湖城仕高尔夫酒店公寓会烂尾吗
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正文:
苏州太湖城仕高尔夫酒店公寓会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
苏州太湖城仕高尔夫酒店公寓-基本信息:
所属区县:
建筑面积:123000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.40
物业公司:
楼盘地址:环湖大道68号(国家旅游度假区)
占地面积:37117.0平方米
开盘时间:2019-4-17
交房时间:2019-4-17
产权年限:40年
总 户 数:657户
绿 化 率:45.00%
开 发 商:仁泰地产*苏州卓运房地产开发有限公司
销售地址:苏州吴中区太湖环湖大道68号(国家旅游度假区)
苏州太湖城仕高尔夫酒店公寓是由开发商(仁泰地产*苏州卓运房地产开发有限公司)建造的。
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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
苏州太湖城仕高尔夫酒店公寓没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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区位介绍;苏州太湖城仕高尔夫酒店公寓小区南面是高尔夫酒店和太湖,东邻高尔夫球场,背靠渔阳山景区,北接香山街道办事处。;规划设计;苏州太湖城仕高尔夫酒店公寓小区共设两个主要出入口,其中一个设置在墅里路上,另一人行及车行出入口设置在南侧道路的尽端,地下车库出入口;主出入口的东南侧设置,小区另一人行及车行出入口设置在南侧道路的尽端,结合出入口设置广场及地下车库出入口。3#—7#楼大堂面向;庭园大面积开设落地玻璃窗,在大堂中尽可以观赏庭园美景。商业及会所的入口沿街设置,避免了对小区内部的干扰,这样的布局同时便于对外服务,提升其商业价值。自由形态的车行道在基地内蜿蜒伸展,与每一幢楼有机连接,高效有序,安全便捷。商业广场及步行系统以坡道结合建筑布局和绿化景观设计,与建筑群构成整体系统,使居住、休闲娱乐、商业等各活动场所紧密联系起来,达到人们休闲度假的高品质生活要求。共有地上车位30个,地下车位552个,保证车位的有效供应
所属区县:
建筑面积:123000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.40
物业公司:
楼盘地址:环湖大道68号(国家旅游度假区)
占地面积:37117.0平方米
开盘时间:2019-4-17
交房时间:2019-4-17
产权年限:40年
总
户 数:657户
绿 化 率:45.00%
开
发 商:仁泰地产*苏州卓运房地产开发有限公司
楼盘特色:商场超市,小户型
项目简介
苏州太湖城仕高尔夫酒店公寓位于旅游度假区的 ,墅里路8号,是集休闲、旅游 、商务、度假和娱乐为一体的酒店式非毛坯公寓项目。总占地37000多平米,总共7栋,分两期开发。一期4栋,为1#、2#、3#、5#楼,总建筑面积积68512平米,一期公寓共657套,非毛坯配置,软装齐全,可拎包入住。面积在41-103平米,具备一室户、一室一厅、二室一厅的多项选择空间,满足不同的居住需求。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 73万元 | ***** |
2.08 | 2 | 144万元 | ***** |
2.09 | 2 | 139万元 | ***** |
2.10 | 2 | 144万元 | ***** |
2.11 | 3 | 198万元 | ***** |
2.12 | 2 | 140万元 | ***** |
2.13 | 3 | 195万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州太湖城仕高尔夫酒店公寓周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:
规划设计苏州太湖城仕高尔夫酒店公寓小区共设两个主要出入口,其中一个设置在墅里路上,另一人行及车行出入口设置在南侧道路的尽端,地下车库出入口主出入口的东南侧设置,小区另一人行及车行出入口设置在南侧道路的尽端,结合出入口设置广场及地下车库出入口。3#—7#楼大堂面向庭园大面积开设落地玻璃窗,在大堂中尽可以观赏庭园美景。商业及会所的入口沿街设置,避免了对小区内部的干扰,这样的布局同时便于对外服务,提升其商业价值。自由形态的车行道在基地内蜿蜒伸展,与每一幢楼有机连接,高效有序,安全便捷。商业广场及步行系统以坡道结合建筑布局和绿化景观设计,与建筑群构成整体系统,使居住、休闲娱乐、商业等各活动场所紧密联系起来,达到人们休闲度假的高品质生活要求。共有地上车位30个,地下车位552个,保证车位的有效供应