仙林首望城烂尾吗
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正文:
仙林首望城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
仙林首望城-基本信息:
所属区县:江苏,镇江
建筑面积:410000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.86
物业公司:绿城物业服务集团有限公司江苏分公司
楼盘地址:江苏省镇江市句容市宝华镇仙林东路3号仙林首望城
占地面积:173000平方米
开盘时间:2021年10月
交房时间:2022/8/31
产权年限:70年
总 户 数:3021户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:句容鑫辉房地产开发有限公司
销售地址:江苏省镇江市句容市宝华镇仙林东路3号仙林首望城
仙林首望城是由开发商(句容鑫辉房地产开发有限公司)建造的。
![仙林首望城-小柯网](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/loupan/201906071134117080.jpg)
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:句容市
建筑面积:410000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.86
物业公司:绿城物业服务集团有限公司江苏分公司
楼盘地址:江苏省镇江市句容市宝华镇仙林东路3号仙林首望城
占地面积:173000平方米
开盘时间:2021年10月
交房时间:2022/8/31
产权年限:70年
总
户 数:3021户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:句容鑫辉房地产开发有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,地铁楼盘
项目简介
仙林首望城位于宝华核心区域——仙林东路与宝华大道交汇处。四周交通便利。与宝华山国家森林公园相望,是宝华境内离南京更近的楼盘,项目周边不仅有栖霞山,紫金山,更是有森林公园宝华山。仙林片区两大湖泊,仙林湖和羊山湖都在附近,是休闲垂钓的好去处。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
10.18 | 2 | 197万元 | ***** |
10.19 | 3 | 274万元 | ***** |
10.20 | 3 | 276万元 | ***** |
10.21 | 3 | 269万元 | ***** |
10.22 | 3 | 272万元 | ***** |
10.23 | 1 | 101万元 | ***** |
10.24 | 1 | 102万元 | ***** |
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C3户型
- 参考首付:29.00万(3成)
- 参考月供:2965元/月(30年)
- 参考贷款:68.00万(7成)
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
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平层
- 参考首付:29.00万(3成)
- 参考月供:2998元/月(30年)
- 参考贷款:69.00万(7成)
- 参考利息:108万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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1
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复式7#楼
- 参考首付:33.00万(3成)
- 参考月供:3369元/月(30年)
- 参考贷款:77.00万(7成)
- 参考利息:121万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
-
卫生间
2
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客厅
2
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1