琅岐山语城会烂尾
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正文:
琅岐山语城会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
琅岐山语城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:260000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.75
物业公司:中铁物业
楼盘地址:福州市马尾区环岛北路与201省道交汇处西南侧
占地面积:102665.0平方米
开盘时间:2022-1-28
交房时间:2022-4-28
产权年限:70年
总 户 数:1606户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:中国铁建地产集团
销售地址:福州琅岐国际旅游岛雁行江北岸
琅岐山语城是由开发商(中国铁建地产集团)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
琅岐山语城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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琅岐山语城位于福建自贸区琅岐岛,雁行江北侧,占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海。琅岐作为国家第十四个国家新区、中国自贸区、海上丝绸之路核心区、国家生态旅游岛,拥有国家四大利好政策支撑:是目前中国仅此四区叠加发展之地。 产品类型: 高层 洋房 叠墅 均价:高层7000元/平 洋房7500元/平 叠墅9800元/平 建筑面积:87平米, 110平米,128平米,138平米,148平米 看房可以提前报名预约,可安排班车接送。 详情咨询:400-850-7908 开放时间:9 : 00—18 : 00
所属区县:马尾区
建筑面积:260000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.75
物业公司:中铁物业
楼盘地址:福州市马尾区环岛北路与201省道交汇处西南侧
占地面积:102665.0平方米
开盘时间:2022-1-28
交房时间:2022-4-28
产权年限:70年
总
户 数:1606户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:中国铁建地产集团
楼盘特色:优质房产,大型社区,旅游地产,世外田园,观景居所,花园洋房
项目简介
琅岐山语城位于福建自贸区琅岐岛,雁行江北侧,占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海。琅岐作为国家第十四个国家新区、中国自贸区、海上丝绸之路核心区、国家生态旅游岛,拥有国家四大利好政策支撑:是目前中国仅此四区叠加发展之地。还将打造集高端居住、特色商业、豪华酒店、学校教育等四大业态于一体的全球海岛度假生活大城。【项目整体】;整个项目占地面积约154亩,总建筑面积约26万平方米,共有1606户,分布有9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团。;在建筑风格上项目采用返璞归真的现代滨江风格,打造高雅的滨水城市海岛住区氛围。外立面采用石材、真石漆和仿石涂料,用虚实对比手法,使建筑具有独特性,强调建筑的雕塑感,突显中心建筑的大气感与凝重感立面打造简约而不简单的建筑氛围。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 207万元 | ***** |
6.23 | 2 | 201万元 | ***** |
6.24 | 3 | 296万元 | ***** |
6.25 | 1 | 108万元 | ***** |
6.26 | 2 | 208万元 | ***** |
6.27 | 2 | 208万元 | ***** |
6.28 | 2 | 206万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对福州市各区域楼盘有很深的了解,对琅岐山语城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约138平米
A-138
约48平米
B148
约125平米
C125
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A-138
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3170元/月(30年)
- 参考贷款:72.00万(7成)
- 参考利息:114万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
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客厅
4
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厨房
2
![琅岐山语城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201111601298022.jpg)
B148
- 参考首付:11.00万(3成)
- 参考月供:1103元/月(30年)
- 参考贷款:25.00万(7成)
- 参考利息:40万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
3
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客厅
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厨房
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![琅岐山语城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201111602188199.jpg)
C125
- 参考首付:28.00万(3成)
- 参考月供:2871元/月(30年)
- 参考贷款:66.00万(7成)
- 参考利息:103万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
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