柏庄金座烂尾了吗
摘要:柏庄金座烂尾了吗
正文:
柏庄金座烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
柏庄金座-基本信息:
所属区县:
建筑面积:83999平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:3.48
物业公司:柏庄物业管理有限公司
楼盘地址:安徽省合肥市瑶海区长江东路2号线地铁口
占地面积:500000.0平方米
开盘时间:2021.1
交房时间:2021.10
产权年限:40年
总 户 数:750户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:合肥柏庄置业有限公司
销售地址:安徽省合肥市瑶海区长江东路2号线地铁口
柏庄金座是由开发商(合肥柏庄置业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
柏庄金座没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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柏庄金座位于瑶海区核心板块,随着合肥近几年的快速发展,该区域发展空间也是水涨船高。此外还有交通和配套优势:地铁2号线、多条主干道、周边万达广场、宝业东城广场、保利广场、合肥市第2人民医院,加上自带商业,配套齐全。总价低,对购买力要求不高。现房销售,节约了客户等待成本。3梯16户,相比其他商业公寓梯户比较高,舒适性有保障。 产品类型:公寓 均价:9000元/平米 建筑面积:37-60平米 售楼处电话:400-850-7908
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柏庄金座近期加推通知,本月柏庄金座优惠信息
[2024-06-26]...柏庄金座位于瑶海区核心板块,随着合肥近几年的快速发展,该区域发展空间也是水涨船高。此外还有交通和配套优势:地铁2号线、多条主干道、周边万达广场、宝业东城广场、保利广场、合肥市第2人民医院,加上自带商业,配套齐全。总价低,对购买力要求不高。现房销售,节约了客户等待成本。3
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柏庄金座公寓在售信息
[2024-06-18]...长江路头排,2号线地铁口旁 万达广场旁约精装实景现房 在售建筑面积:37-60平方 均价:9000元/平起 总价:44万起,毛坯精装可选 在售2#楼:5层、6层、8层为毛坯,9层、13层、16层、21层为装修房源 高端品质:板楼设计、品牌精装、玻璃幕墙+石材干挂里面,日立电梯、全精装大堂和过道,即买即可用,宜商宜住宜投之选 了解更多项目信息请咨询售楼处!
所属区县:瑶海区
建筑面积:83999平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 3.48
物业公司:柏庄物业管理有限公司
楼盘地址:安徽省合肥市瑶海区长江东路2号线地铁口
占地面积:500000.0平方米
开盘时间:2021.1
交房时间:2021.10
产权年限:40年
总
户 数:750户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:合肥柏庄置业有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,优质房产,经济住宅,小户型
项目简介
柏庄金座1.【繁华地段】百万大东城之中心,百年长江路之首排 2.【地铁直驳】2号线漕冲站近距离无缝对接,4站到步行街,一站换乘可通达全城 3.【全优配套】自带1.5万方配套商业,宝业、万达、保利三大商场环伺,行知学校、市二院护航 4.【优越品质】板楼设计,单层仅16户,品牌精装,玻璃幕墙+石材干挂立面,日立电梯,全精装大堂和过道……"
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 65万元 | ***** |
6.10 | 3 | 94万元 | ***** |
6.11 | 3 | 96万元 | ***** |
6.12 | 3 | 95万元 | ***** |
6.13 | 2 | 64万元 | ***** |
6.14 | 1 | 35万元 | ***** |
6.15 | 1 | 36万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对合肥市各区域楼盘有很深的了解,对柏庄金座周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约37平米
平面图
约40平米
40平户型
约47平米
47平户型
约50平米
50平户型
约60平米
60平户型
平面图
- 参考首付:10.00万(3成)
- 参考月供:1020元/月(30年)
- 参考贷款:23.00万(7成)
- 参考利息:37万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
40平户型
- 参考首付:11.00万(3成)
- 参考月供:1103元/月(30年)
- 参考贷款:25.00万(7成)
- 参考利息:40万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
47平户型
- 参考首付:13.00万(3成)
- 参考月供:1295元/月(30年)
- 参考贷款:30.00万(7成)
- 参考利息:47万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
-
卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
50平户型
- 参考首付:14.00万(3成)
- 参考月供:1378元/月(30年)
- 参考贷款:32.00万(7成)
- 参考利息:50万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
60平户型
- 参考首付:16.00万(3成)
- 参考月供:1654元/月(30年)
- 参考贷款:38.00万(7成)
- 参考利息:60万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1