恒都广场卖不出去
摘要:恒都广场卖不出去,恒都广场卖不出去吗,恒都广场为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
恒都广场楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
恒都广场楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如恒都广场为什么卖不动,恒都广场为啥卖不动,恒都广场卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
恒都广场也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,恒都广场为什么那么难卖,恒都广场卖不掉,恒都广场卖得很差,恒都广场卖房难之类的我们也不要太相信。
目前恒都广场楼盘价格是29500元/平方,地址在上海市松江区茸梅路600弄。
楼盘动态为:
2022-03-15动态:恒都广场稀缺LOFT、通燃气
摘要:【恒都广场】售楼处电话:400-880-5756
内容:
上海酒店式公寓的优点:比同地段价格低,总价价格低,投资比较灵活。公寓内空间分割很灵,由于很多上海LOFT酒店式公寓在前期设计时就考虑以办公为主,所以在空间分割上比一般的公寓更具有灵活性。最让人动心的是上海酒店式公寓内还有单独的客厅、厨房、会客厅等,有一种家的既视感,给人一种温馨的感觉。有些公寓内还设有健身房,喜欢健身的朋友不用出门就可以健身,在LOFT公寓内就可以满足各种需求。
【恒都广场】位于上海市松江区中山街道茸梅路,毗邻松江大学城、万达广场商圈,项目总建筑面积59323平米、自带12000平米社区商业已开通运营、区域东侧为长三角G60科创走廊总部集群,汇聚了临港松江科技城、启迪漕河泾产业园、海尔科创、巨人网络等科创性园区,西侧松江中央公园、英式风貌区,未来发展前景广阔。
恒都广场在售建筑面积45平挑高4.5米LOFT公寓,均价 31000元/平,百万总价入住上海。
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2022-03-15动态:恒都广场LOFT公寓热卖中
摘要:恒都广场能买吗/限购吗/靠地铁吗/通燃气吗/距离万达近吗/能贷款吗?
内容:
恒都广场松江大学城LOFT公寓
上海酒店式公寓更是比一般公寓豪华,光听名字就感觉很高大上,当然其租金也不是人人都能承受住的。那么上海酒店式公寓具体有哪些优缺点呢?小编和大家一起来了解一下。
LOFT公寓相对于普通租房来说是比较豪华和舒适的,而上海LOFT酒店式公寓更是比一般公寓豪华,光听名字就感觉很高大上,且百万总价对于一般购房者而言更加实惠。那么上海酒店式公寓具体有哪些优点呢?小编和大家一起来了解一下。
上海酒店式公寓的优点:比同地段价格低,总价价格低,投资比较灵活。公寓内空间分割很灵,由于很多上海LOFT酒店式公寓在前期设计时就考虑以办公为主,所以在空间分割上比一般的公寓更具有灵活性。最让人动心的是上海酒店式公寓内还有单独的客厅、厨房、会客厅等,有一种家的既视感,给人一种温馨的感觉。有些公寓内还设有健身房,喜欢健身的朋友不用出门就可以健身,在LOFT公寓内就可以满足各种需求。
恒都广场位于上海市松江区中山街道茸梅路,毗邻松江大学城、万达广场商圈,项目总建筑面积59323平米、自带12000平米社区商业已开通运营、区域东侧为长三角G60科创走廊总部集群,汇聚了临港松江科技城、启迪漕河泾产业园、海尔科创、巨人网络等科创性园区,西侧松江中央公园、英式风貌区,未来发展前景广阔。
恒都广场在售建筑面积 45平,挑高4.5米LOF公寓。
现推出建筑面积 45平,层高4.5米LOFT户型,通燃气,均价31000元/平、百万总价入住上海。
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2022-03-15动态:松江大学城4.5米LFOT通燃气公寓
摘要:恒都广场位于松江EBD生态商务区南面
内容:
【恒都广场】毗邻松江大学城,地铁9号线交通便捷,松江新城商业环伺,有轨电车,万达广场、开元地中海商业广场。目前推出4.5米挑高LOFT公寓,建筑面积 45平,层高4.5米,买一层送一层,通燃气,在售均价:31000元/平。
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每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,恒都广场卖不出去,恒都广场卖得很差,恒都广场卖房套路,恒都广场卖房难,
恒都广场卖不动,恒都广场卖不出去等这些问题。
恒都广场没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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【恒都广场】毗邻松江大学城、松江地铁9号线(松江新城站、松江大学城站),距松江新城地铁站1.7公里左右,还有轨电车,万达广场、开元地中海商业广场环伺 。恒都广场南侧现已存中山商业楼、骏龙广场、施惠特·呈远广场等商办建筑。层高4.5米LOFT户型,送阳台,通燃气,户型好,150%超高得房率。 在售均价:28800元/平 建筑面积:45平(2房2厅1卫) 在售总价:138万元起 售楼处电话:400-661-7660 接 待 时 间: 09:00 -- 18:00
所属区县:松江区
建筑面积:59323平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:恒都物业
楼盘地址:上海市松江区茸梅路600弄
占地面积:21136平方米
开盘时间:2022-05-18
交房时间:现房
产权年限:50年
总
户 数:756户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:恒都置业
楼盘特色:优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,现房,观景居所,小户型
项目简介
【恒都广场】位于上海市松江区中山街道茸梅路,毗邻松江大学城,万达广场商圈,项目总建筑面积59323平、自带12000平社区商业已开通运营、区域东侧为长三角G60科创走廊总部集群,汇聚了临港松江科技城、启迪漕河泾产业园、海尔科创、巨人网络等科创性园区,西侧松江中央公园、英式风貌区,未来发展前景广阔。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.18 | 1 | 97万元 | ***** |
6.19 | 1 | 97万元 | ***** |
6.22 | 2 | 191万元 | ***** |
6.23 | 2 | 191万元 | ***** |
6.24 | 1 | 97万元 | ***** |
6.25 | 1 | 98万元 | ***** |
6.26 | 1 | 97万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对恒都广场周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约32平米
A
约45平米
B
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- 参考首付:28.00万(3成)
- 参考月供:2822元/月(30年)
- 参考贷款:65.00万(7成)
- 参考利息:102万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
宽敞舒适 套房设计
-
卫生间
双卫设计
-
客厅
精致实用
-
厨房
实用性强
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B
- 参考首付:39.00万(3成)
- 参考月供:3969元/月(30年)
- 参考贷款:91.00万(7成)
- 参考利息:143万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
宽敞实用
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卫生间
双卫设计
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客厅
宽敞大气
-
厨房
精致实用