琅岐山语城为什么卖不出去
摘要:琅岐山语城为啥卖不动,琅岐山语城为什么卖不出去,琅岐山语城为何卖不动,琅岐山语城为什么不好卖,琅岐山语城为什么卖不动
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
琅岐山语城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
琅岐山语城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如琅岐山语城为什么卖不动,琅岐山语城为啥卖不动,琅岐山语城卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
琅岐山语城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,琅岐山语城为什么那么难卖,琅岐山语城卖不掉,琅岐山语城卖得很差,琅岐山语城卖房难之类的我们也不要太相信。
目前琅岐山语城楼盘价格是7000元/平方,地址在福州市马尾区环岛北路与201省道交汇处西南侧。
琅岐山语城简介:
琅岐山语城位于福建自贸区琅岐岛,雁行江北侧,占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海。琅岐作为国家第十四个国家新区、中国自贸区、海上丝绸之路核心区、国家生态旅游岛,拥有国家四大利好政策支撑:是目前中国仅此四区叠加发展之地。还将打造集高端居住、特色商业、豪华酒店、学校教育等四大业态于一体的全球海岛度假生活大城。【项目整体】;整个项目占地面积约154亩,总建筑面积约26万平方米,共有1606户,分布有9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团。;在建筑风格上项目采用返璞归真的现代滨江风格,打造高雅的滨水城市海岛住区氛围。外立面采用石材、真石漆和仿石涂料,用虚实对比手法,使建筑具有独特性,强调建筑的雕塑感,突显中心建筑的大气感与凝重感立面打造简约而不简单的建筑氛围。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,琅岐山语城卖不出去,琅岐山语城卖得很差,琅岐山语城卖房套路,琅岐山语城卖房难,
琅岐山语城卖不动,琅岐山语城卖不出去等这些问题。
琅岐山语城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
相关楼盘:马尾区>琅岐山语城
热楼盘资料免费领取
![琅岐山语城](http://www.xiaoke101.com/templates/default/images/houseinfo_material.png)
该楼盘资料很全面 免费给你寄送到家!
还在到处奔波了解楼盘情况吗?劳神又费力,停止吧!!!
现在,你只要动动手指,楼盘资料免费为您寄送到家。
包括楼盘介绍,户型资料,交通配套,应有尽有。
![杭州新版楼盘地图 杭州新版楼盘地图](http://www.xiaoke101.com/templates/default/images/houseinfo_click.png)
琅岐山语城位于福建自贸区琅岐岛,雁行江北侧,占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海。琅岐作为国家第十四个国家新区、中国自贸区、海上丝绸之路核心区、国家生态旅游岛,拥有国家四大利好政策支撑:是目前中国仅此四区叠加发展之地。 产品类型: 高层 洋房 叠墅 均价:高层7000元/平 洋房7500元/平 叠墅9800元/平 建筑面积:87平米, 110平米,128平米,138平米,148平米 看房可以提前报名预约,可安排班车接送。 详情咨询:400-850-7908 开放时间:9 : 00—18 : 00
所属区县:马尾区
建筑面积:260000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.75
物业公司:中铁物业
楼盘地址:福州市马尾区环岛北路与201省道交汇处西南侧
占地面积:102665.0平方米
开盘时间:2022-1-28
交房时间:2022-4-28
产权年限:70年
总
户 数:1606户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:中国铁建地产集团
楼盘特色:优质房产,大型社区,旅游地产,世外田园,观景居所,花园洋房
项目简介
琅岐山语城位于福建自贸区琅岐岛,雁行江北侧,占据岛内核心雁行江南北两岸、控江面海。琅岐作为国家第十四个国家新区、中国自贸区、海上丝绸之路核心区、国家生态旅游岛,拥有国家四大利好政策支撑:是目前中国仅此四区叠加发展之地。还将打造集高端居住、特色商业、豪华酒店、学校教育等四大业态于一体的全球海岛度假生活大城。【项目整体】;整个项目占地面积约154亩,总建筑面积约26万平方米,共有1606户,分布有9栋高层建筑组团、8栋的11层洋房建筑组团、15栋的的叠墅建筑组团。;在建筑风格上项目采用返璞归真的现代滨江风格,打造高雅的滨水城市海岛住区氛围。外立面采用石材、真石漆和仿石涂料,用虚实对比手法,使建筑具有独特性,强调建筑的雕塑感,突显中心建筑的大气感与凝重感立面打造简约而不简单的建筑氛围。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 3 | 291万元 | ***** |
6.10 | 2 | 202万元 | ***** |
6.11 | 3 | 296万元 | ***** |
6.12 | 3 | 298万元 | ***** |
6.13 | 2 | 212万元 | ***** |
6.14 | 3 | 298万元 | ***** |
6.15 | 1 | 110万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对福州市各区域楼盘有很深的了解,对琅岐山语城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约138平米
A-138
约48平米
B148
约125平米
C125
![琅岐山语城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201111600541460.jpg)
A-138
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3170元/月(30年)
- 参考贷款:72.00万(7成)
- 参考利息:114万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
4
-
厨房
2
![琅岐山语城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201111601298022.jpg)
B148
- 参考首付:11.00万(3成)
- 参考月供:1103元/月(30年)
- 参考贷款:25.00万(7成)
- 参考利息:40万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
4
-
厨房
2
![琅岐山语城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202201111602188199.jpg)
C125
- 参考首付:28.00万(3成)
- 参考月供:2871元/月(30年)
- 参考贷款:66.00万(7成)
- 参考利息:103万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1