湖悦天境天著【售楼中心】

湖悦天境天著能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市张家港暨阳湖生态园南侧深度解析！

湖悦天境天著项目由张家港锦裕置地有限公司开发，物业公司张家港碧桂园物业，位于苏州市 苏州市张家港暨阳湖生态园南侧，开盘日期2022年12月，交付日期2023年12月，毛坯交付。项目占地52932 ㎡平方米㎡，建筑面积98894平方米㎡，总户数501户户，车位比，绿化率35.00%，容积率1.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年12月  

- **交房时间**：2023年12月  

- **产品设计**：主推低密居所,观景居所,生态宜居，毛坯交付，普通住宅,写字楼,经济适用房建筑，98894平方米㎡，501户户，35.00%绿化率，1.50容积率。  

- **价格信息**：均价17500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价17500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

幼儿园南苑幼儿园、东湖苑幼儿园、新纽顿幼儿园；旺西幼儿园（在建）中小学小学：暨阳湖实验小学、暨阳小学南校区（在建）初中：暨阳湖实验学校、市二中南校区（在建）高中：沙洲中学、梁丰高中综合商场新城吾悦广场、暨阳湖商业水街、麦德龙超市、百信超市、步行街商圈医院澳洋医院、张家港市中医院银行张家港农村商业银行、建设银行、浦发银行、工商银行其他暨阳湖生态公园、暨阳湖欢乐世界小区内部配套儿童游乐场          

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

在售毛坯房源，户型面积约126m²~174m²，在售单价17500元/m²起，剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况。

产品类型：高层 洋房

在售均价：17500元/平

建筑面积：126平米-174平米

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市张家港暨阳湖生态园南侧，可用高德地图或百度地图导航到达。