太湖澄光【售楼中心】

太湖澄光能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市吴中太湖度假区丽波路与姚舍路交汇处深度解析！

太湖澄光项目由路劲地产 太湖城投开发，物业公司金钥匙物业，位于苏州市 苏州市吴中太湖度假区丽波路与姚舍路交汇处，开盘日期2023.6.15，交付日期2024.12.30，毛坯交付。项目占地45921.8㎡平方米㎡，建筑面积81483平方米㎡，总户数516户户，车位比1:1.37，绿化率42.00%，容积率1.20。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.6.15  

- **交房时间**：2024.12.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,低密居所,花园洋房,生态宜居，毛坯交付，普通住宅建筑，81483平方米㎡，516户户，42.00%绿化率，1.20容积率。  

- **价格信息**：均价16000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价16000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】：东南1.2公里中海太湖中心Mall

【教育】：向东1.2公里到香山实验幼儿园，东南1公里香山实验小学，向东2公里度假区太湖湾实验小学，度假区实验中学

【医疗】：向东548米到度假区人民医院

【生态】：向西4.4公里到太湖渔洋山风景区，向南3.8公里到太湖湖滨国家湿地公园

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

     太湖澄光规划为总高6-7层纯洋房社区，16栋楼共计516户，是区域内少有的6F-7F纯洋房住区，社区内部仅规划516户，邻里圈层纯粹，舒享度极高。

产品类型：洋房

在售均价：16000元/平

建筑面积：95-105-130平

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴中太湖度假区丽波路与姚舍路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。