世茂天玑【售楼中心】

世茂天玑能买吗？投资划算吗？杭州市 江干区新盘杭州市江干区艮山西路 95 号深度解析！

世茂天玑项目由杭州世茂嘉年华置业有限公司（世茂集团）开发，物业公司杭州世茂物业管理有限公司，位于杭州市 江干区 杭州市江干区艮山西路 95 号，开盘日期2019.5.1，交付日期2019年底，精装交付。项目占地平方米㎡，建筑面积85620平方米㎡，总户数648户户，车位比1:1.5，绿化率25.00%，容积率0.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019.5.1  

- **交房时间**：2019年底  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,低首付,优质房产,科技住宅,小户型，精装交付，普通住宅,综合体,其他建筑，85620平方米㎡，648户户，25.00%绿化率，0.00容积率。  

- **价格信息**：均价37000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价37000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

中小学：南肖埠小学、景芳中学等 　　

综合商场：银泰百货、杭州大厦、杭州百货、联华超市、华润万家等 　　

医院：浙一医院、浙二医院、邵逸夫医院等 　　

其他：华家池、城东公园、杭州体育馆、广厦体育馆、庆春电影世

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

【产品】

LOFT建筑面积：43平方米、58平方米、74平方米、96平方米

平层建筑面积：43平方米、58平方米、74平方米、96平方米、106平方米、108平方米、117平方米

其中平层层高3.4米，LOFT层高4.2米，建筑面积99平方米-建筑面积135平方米通燃气，

目前在售价格3.9万-4.2万，

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市江干区艮山西路 95 号，可用高德地图或百度地图导航到达。