东海闲湖城好不好,东海闲湖城值得投资吗

日期:2024-04-26阅读次数:1268

东海闲湖城好不好

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东海闲湖城卖得好不好,东海闲湖城值得投资吗,东海闲湖城千万别买,东海闲湖城买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

东海闲湖城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。

第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

东海闲湖城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如东海闲湖城为什么卖不动,东海闲湖城为啥卖不动,东海闲湖城卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

东海闲湖城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,东海闲湖城为什么那么难卖,东海闲湖城卖不掉,东海闲湖城卖得很差,东海闲湖城卖房难之类的我们也不要太相信。

东海闲湖城楼盘基本为:

每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,东海闲湖城卖不出去,东海闲湖城卖得很差,东海闲湖城卖房套路,东海闲湖城卖房难,东海闲湖城卖不动,东海闲湖城卖不出去等这些问题。

卧龙湾为现房,户型88-135方,均价11000-12000元/平方米;

红树湾仅有现房顶楼跃层,户型131方-163方,均价11000-12000元/平米;

印象湾在售户型81-118方,总价约65万/套左右;

月亮湾湖景城市排屋户型280方左右,折后更低总价500万/套左右起;

沿湖钻石湾400方总价1000万/套起。


闲湖城小镇核心区域,极妙地理优势赋予它难能可贵的景观价值

繁华初绽70000平方米园区商业配套,描摹出都市生活的便捷与繁华


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东海闲湖城 在售 毛坯

闲湖边低密度居住区,交通便利

参考均价:9500元/平方米

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所在区域:【杭州市余杭区】

开盘时间:2013年3月10日加推

入住时间:2013年年底

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本周特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 88平方 2室2厅1卫 约 84 万元
B户型 117平方 2室2厅1卫 约 111 万元
C户型 123平方 2室2厅1卫 约 117 万元
D户型 135平方 2室2厅1卫 约 128 万元
E户型 131平方 2室2厅1卫 约 124 万元
F户型 143平方 2室2厅1卫 约 136 万元
G户型 163平方 2室2厅1卫 约 155 万元

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楼盘介绍

位于闲湖城小镇核心区域,极妙的地理优势赋予了它难能可贵的景观价值。你不仅能以俯瞰的姿态,拥享一座湖的浩瀚,还能在不同的窗前享受风格迥异的美景。往北即可俯揽小镇中心15万平方米的广阔闲湖,朝南则能坐拥园区组团内四季变幻的艺术园林。湖、岸双景,南北双向景观辉映,这在杭州几乎比较少见。

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除了抱景瞰湖的景观享受,闲湖城繁华初绽的70000平方米园区商业配套,也初步描摹出都市生活的便捷与繁华。卧龙湾,坐享便捷的园区配套,楼下就是已落成的小镇核心商业万泉广场。其中超五星级标准闲湖;加州度假酒店即将启动全面装修,餐饮中心已部分投入使用,美式商业街的首批商业也已成功入驻。而教育方面,已签约的闲湖城三之三国际双语幼儿园也将正式启动建设,在建中的闲湖小学(暂名)等资源配套也将逐步丰富完善。另外,优越的地段价值也赋予闲湖城浓郁的城市气质。距武林广场仅17公里的东海闲湖城,周边还汇集了闲湖商贸综合体(暂名)、50万平方米宏丰家居城、21万平方米的西溪印象城、杭州头家沃尔玛山姆会员店与在建的杭州西溪医院等购物、医疗等生活配套。

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作为主城西藏品级公寓作品,东海闲湖城卧龙湾,凭借良好的景观视野与舒适的户型设计,以88-135平方米劲销经典户型在此演绎着新的湖上传奇。以湖景或园景为观景导向,在空间尺度上以大面宽迎纳秀美的风景。88平方米三室两厅一卫,做到了市场上极为罕见的卧室、书房、客厅三朝南,南向面宽达到了10米,使湖景、清风、阳光充盈一室;多飘窗设计延伸了室内空间,同时也强化了湖居景观视野。135平方米的奢适户型,双卧朝南布局;客厅连大面积观景露台,厨房外带情趣吧台,对湖小酌,更添生活闲情意趣。

【红树湾】

开盘时间:红树湾3号楼,4月份开盘

交付时间:2013年年底

容积率:1.82  

绿化率:30.33%

在售房源:除3号楼,1~9号楼栋均已开盘,剩余少量130方左右房源

物业管理费:1.2元/月/平米,运行费0.6元/月/平米(预交一年)

项目概况:红树湾;组团位于闲湖西南侧,整个闲湖城项目的核心位置,户型面积约85平方米160平方米,组团紧邻全美式生态万泉广场,是观湖的景观更佳区域之一,尽享湖光山色。坐在家中,放眼望去,15万平米湖泊尽收眼底。

【卧龙湾】

交付时间:2015年6月份

均价:11500元/平方米

 

今日动态
楼盘详情
  • 所在区域:【杭州市余杭区】
  • 规划面积:800400平方米
  • 建筑面积:1000000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.25
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:8000户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2013年3月10日加推
  • 交付时间:2013年年底
  • 开  发  商:杭州东海春房地产开发有限公司
  • 周边地铁:
  • 项目地址:天目山西路闲林镇东侧
  • 楼盘特色:地铁楼盘
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主力户型(共8个户型)
东海闲湖城户型

三室两厅一卫

东海闲湖城户型

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交通配套
东海闲湖城位置-小柯网

项目地址:天目山西路闲林镇东侧

【交通出行】

K356、K506、K483,直达古荡和武林门,班次频密(通常5-一盏茶的工夫一班);  首末班时间从早上5点到晚上9点。另外去年年底开通的快速公交B4在小区门口就有站点,出行可谓是更为方便。

【周边配套】

1.周边商业: 加州风情商业街、宏丰家居城、沃尔玛山姆会员店;

2.周边景观: 西溪湿地、和睦水乡湿地;

3.周边公园: 西溪湿地公园;

4.周边医院: 杭州市第十人民医院 周边学校: 杭州西湖高中、杭州求是小学。

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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