日期:2024-04-18阅读次数:1268
桐梓林卖得好不好,桐梓林值得投资吗,桐梓林千万别买,桐梓林买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
桐梓林楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
桐梓林楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如桐梓林为什么卖不动,桐梓林为啥卖不动,桐梓林卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
桐梓林也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,桐梓林为什么那么难卖,桐梓林卖不掉,桐梓林卖得很差,桐梓林卖房难之类的我们也不要太相信。
桐梓林楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,桐梓林卖不出去,桐梓林卖得很差,桐梓林卖房套路,桐梓林卖房难,桐梓林卖不动,桐梓林卖不出去等这些问题。
一.、市中心核心地段:南二环桐梓林70年产权小户型高端住宅 需要资格(准现房、不摇号)无资格全款延迟备案
二、 高端品质:为业主打造私享会所健身俱乐部,恒温游泳馆,异国餐吧,空中天际会客厅;仲量联行&恺信亚洲提供酒店式物业服务。
豪装标准3000元/平米(中央空调、新风系统,采用汉斯格雅杜拉维特,博世等国际一线品牌)
产品类型:高层、精装、现房
均价:24000-25000元/平米
建筑面积:98平(2室2厅1卫) 103平(2室2厅1卫)
82-92平(2室2厅1卫) 66-68平(1室2厅1卫)
售楼电话:400-850-7908
桐梓林 在售 精装
核心地段、高端品质、精装现房交付
参考均价:24500元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域:【成都市武侯区】
开盘时间:2022年7月加推
入住时间:现房
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 98平方 | 2室2厅1卫 | 约 240 万元 |
B户型 | 103平方 | 2室2厅1卫 | 约 252 万元 |
C户型 | 82平方 | 2室2厅1卫 | 约 201 万元 |
D户型 | 66平方 | 1室2厅1卫 | 约 162 万元 |
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成都桐梓林,在此精粹成都风华于一身的贵胄厚土上,我们致力于为客户打造一处兼具社交、居住、资产配置于身的高端官邸。
其一、是建立于桐梓林风华之上的大生活圈,所带来的不可替代的生活品质性;
其二、是项目打造的垂直生活系统所提供无可比拟的便捷
其三、物业服务品牌:恺亚资管与仲量联行所提供的7重领域35项细则服务活系统;
三大系统,融汇桐梓林的万千风华,形成高端城市私家生活三足鼎力,珠联壁合。
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项目地址:成都市武侯区新希望路7号
地下:距离地铁1号线桐梓林站直线约439米,距离地铁7号线火车南站直线1250米,距离8号线倪家桥站直线1121米; 地面:二环高架BRT;航空:机场高速入口,双流国际机场周边更有人民南路、航空路、三环路、二环路多条快速路网,轻松到达机场、城南、市中心多个区域。
小区配套:
项目从1F~4F为业主打造全维度生活方式:
1F:星巴克咖啡,711便利商超(24h),国内奢侈品蛋糕品牌黑天鹅;
2F:约160平米美容SP
3F:业主专属U+健身会所,恒温游泳池;
4F:2000平米空中花园会客厅,为业主提供多功能中央公园
2、教育:锦官新城幼儿园(学位)/小学、正读科华中路小学、 成都十二中、四川大学
3、商业:步行,购物中心(科华路电)、泛悦MALL、凯德天府
4、医疗:国内华西医院
5、生活:尽享桐梓林生活圈+玉林生活圈+紫荆生活圈——繁华市中心的多色丰富生活享受。
四、服务价值:仲量联行联手凯信亚洲资管运营为了给客户带来更好的居住体验,我们引入了由全国知名资产管理公司-凯亚资管带来的管家式服务,以7重专属定制,35项贴身服务,为业主带来全新的居住体验。
1、工作人员跟您预约看房时间,桐梓林售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,桐梓林售楼部可提供免费小车接送服务
工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送
资深顾问全程陪同,解答购房问题
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1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.21 | 2 | 467万元 | ***** |
4.20 | 2 | 491万元 | ***** |
4.19 | 3 | 674万元 | ***** |
4.18 | 2 | 477万元 | ***** |
4.17 | 1 | 252万元 | ***** |
4.16 | 1 | 252万元 | ***** |
4.15 | 3 | 689万元 | ***** |
如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
张*婷 | 139****8863 | 4月24日 23:17 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 4月24日 15:22 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 4月24日 15:03 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 4月23日 23:09 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 4月23日 21:05 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 4月23日 19:42 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 4月23日 17:01 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 4月23日 16:39 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 4月23日 15:07 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 4月23日 09:01 | 领取成功 |
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