日期:2024-04-20阅读次数:1268
大华锦绣江来卖得好不好,大华锦绣江来值得投资吗,大华锦绣江来千万别买,大华锦绣江来买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
大华锦绣江来楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
大华锦绣江来楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如大华锦绣江来为什么卖不动,大华锦绣江来为啥卖不动,大华锦绣江来卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
大华锦绣江来也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,大华锦绣江来为什么那么难卖,大华锦绣江来卖不掉,大华锦绣江来卖得很差,大华锦绣江来卖房难之类的我们也不要太相信。
大华锦绣江来楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,大华锦绣江来卖不出去,大华锦绣江来卖得很差,大华锦绣江来卖房套路,大华锦绣江来卖房难,大华锦绣江来卖不动,大华锦绣江来卖不出去等这些问题。
本案位于长江隧道及扬子江隧道之间,在江北核心区临滁路与新浦路交汇处,项目毗邻江北新区管委会、江北新区房管局等政务中心;
两隧之间,江北正核
江北核心区、 商务区、 自贸区三区叠加硬核板块
江北城建制高点,行政级别、投资总额远超河西
核心区更宜居板块,周边城市界面完整、外部环境优越、居住氛围浓厚、生活配套更成熟
建筑类型:小高层(18层)
均价:35000(精装修)
建筑面积:102-125-135
总价:350万起
电话:400-850-7908
大华锦绣江来 在售 精装
江北新区核中核 商务区 精装修 地铁口
参考均价:35000元/平方米
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所在区域:【南京市浦口区】
开盘时间:2021.10.31
入住时间:2023-11-30
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 102平方 | 3室2厅2卫 | 约 357 万元 |
B户型 | 125平方 | 4室2厅2卫 | 约 438 万元 |
C户型 | 135平方 | 4室2厅2卫 | 约 473 万元 |
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大华锦绣江来规制约16.4万方森居秘境,以超35%绿地率、约2.2的容积率规划社区,同步配置地暖、新风系统、中央空调三大件及人性化收纳系统(卫生间、厨房),窗户采用断桥铝合金窗,打造建面约102-135平方米独立梯户精装小高层作品,为业主带来高于区域标准的生活体验。 项目地处江核政务芯,直面市政规划景观河,约650米直达江北新区管委会,约600米可至地铁11号线(规划中),地铁4号线二期(建设中)、10号线、13号线(规划中)环绕周边,与长江隧道、扬子江隧道、汉中西路隧道(建设中)形成三隧四轨的立体交通格局。 毗邻约480万方地下城—江北地下城(在建)、50万方华润万象综合体,更近国际医疗健康中心,周边布美术馆新馆、体育公园、国际中心(在建)等配套,尽享繁盛。
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项目地址:江苏省南京市江北新区天浦路与迎江路交叉口
【交通配套】
1.靠近江北快速大道、距离长江隧道口900米,开车5公里连接河西CBD;
2.距离地铁11号线(江北换乘王)七里河西站600米;
3.规划中的13号线兴隆路站仅约300米;4.公交D14、D15、D61等众多公交路线可直达桥北河西鼓楼等地未来将规划多达24条过江通道,多种交通路线出行方便家人的不同需求
【商业配套】
1.车行2公里可达江北虹悦城(2021年开业,已确定引入盒马超市等运营商),垂直森林,东方万汇城等高端商业综合体,以及山姆会员店,生活气息浓厚!
2.距离4公里到达江北地下城(功能更复杂的地下空间项目),江苏高楼!以及华润万象商业
【教育资源】
南京一中江北分校,托马斯实验学校等市内
名校在侧
紧靠着新浦路,有幼儿园,小学,中学,未来上学家门口一站式!接送小孩更方便,更安全,并且新浦路学校非常值得期待!
【医疗配套】
1.距离项目2.5公里至鼓楼医院江北国际医院、浦口中医院
2.围绕鼓楼医院打造的江北国际健康城,汇集国内外医疗资源,未来将建成多所国际化医疗机构
【生态配套】滨江风光带、青奥体育公园、绿水湾湿地公园、老山森林公园等,是您和您的家人日常散步,健身的好去处!
1、工作人员跟您预约看房时间,大华锦绣江来售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,大华锦绣江来售楼部可提供免费小车接送服务
工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送
资深顾问全程陪同,解答购房问题
一家人一天内可看多个楼盘
人多优惠大,可享受小柯网跟开发商的独家优惠
1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
1.15 | 5 | 1806万元 | ***** |
1.14 | 8 | 2668万元 | ***** |
1.13 | 5 | 1790万元 | ***** |
1.12 | 7 | 2387万元 | ***** |
1.11 | 4 | 1473万元 | ***** |
1.10 | 7 | 2387万元 | ***** |
1.09 | 7 | 2349万元 | ***** |
本楼盘自2022-05-07开始共签约133套,成交面积13566平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
张*婷 | 139****8863 | 4月27日 04:07 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 4月26日 20:35 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 4月26日 16:44 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 4月26日 15:46 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 4月26日 14:19 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 4月26日 14:05 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 4月26日 09:11 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 4月26日 09:01 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 4月26日 08:31 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 4月26日 08:30 | 领取成功 |
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