日期:2024-04-13阅读次数:1268
智荟国际卖得好不好,智荟国际值得投资吗,智荟国际千万别买,智荟国际买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
智荟国际楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
智荟国际楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如智荟国际为什么卖不动,智荟国际为啥卖不动,智荟国际卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
智荟国际也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,智荟国际为什么那么难卖,智荟国际卖不掉,智荟国际卖得很差,智荟国际卖房难之类的我们也不要太相信。
智荟国际楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,智荟国际卖不出去,智荟国际卖得很差,智荟国际卖房套路,智荟国际卖房难,智荟国际卖不动,智荟国际卖不出去等这些问题。
智荟国际项目位于杭州市临平新城主干道藕花洲大街和东湖路交界处。独特双层设计,动静分区明确;独立分户,各享私密生活。核心地段,稀缺LOFT现房公寓,买一层享二层,更多赠送面积。
产品类型:平层公寓
建筑面积:46-59平方
均 价:16000元/平方
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开放时间:09:00-22:00
智荟国际 在售 毛坯
临平城区,核心地段,稀缺LOFT现房公寓
参考均价:16000元/平方米
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所在区域:【杭州市临平区】
开盘时间:2022.4.15
入住时间:现房
户型建筑面积49、58方;户型种类一室一厅,两室一厅,三室一厅,厨卫齐全总价58万起,毛呸交付,物业费3.7,能耗费0.5。水电商业水电(电费7毛3,水费4块4),得房率71.7%,层高平层3米,LOFT4.7米户型开间主力户型开间4.2米,部分5.6米,进深9-10米,4梯21户;总层数26层;
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项目地址:杭州市临平新城主干道藕花洲大街和东湖路交界处
目前自驾往杭州主城区,秋石快速路余杭段+石大快速路+东湖快速路余杭段+脸皮环线快速路均可直接到达,非常便利
地铁一号线临平站1.7公里
商场:银泰百货
中学:临平职高、余杭二高
超市:河马生鲜,银泰百货城,新世界
医院:余杭区第1人民医院、余杭区妇幼保健院、余杭区第五人民医院
其他配套:人民广场,水景公园
1、工作人员跟您预约看房时间,智荟国际售楼部欢迎您的到来
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1特价房申请
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日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
5.15 | 2 | 151万元 | ***** |
5.14 | 1 | 82万元 | ***** |
5.13 | 2 | 155万元 | ***** |
5.12 | 2 | 155万元 | ***** |
5.11 | 2 | 154万元 | ***** |
5.10 | 2 | 162万元 | ***** |
5.09 | 2 | 161万元 | ***** |
本楼盘自2021-03-16开始共签约798套,成交面积39102平方,新成交日期:2022-05-15,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
张*婷 | 139****8863 | 4月20日 12:16 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 4月20日 10:54 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 4月20日 10:52 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 4月20日 09:53 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 4月20日 07:44 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 4月19日 21:53 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 4月19日 17:03 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 4月19日 17:02 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 4月19日 14:54 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 4月19日 14:53 | 领取成功 |
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