临安水岸华府好不好,临安水岸华府值得投资吗

日期:2024-04-19阅读次数:1268

临安水岸华府好不好

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临安水岸华府卖得好不好,临安水岸华府值得投资吗,临安水岸华府千万别买,临安水岸华府买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

临安水岸华府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。

第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

临安水岸华府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如临安水岸华府为什么卖不动,临安水岸华府为啥卖不动,临安水岸华府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

临安水岸华府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,临安水岸华府为什么那么难卖,临安水岸华府卖不掉,临安水岸华府卖得很差,临安水岸华府卖房难之类的我们也不要太相信。

临安水岸华府楼盘基本为:

每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,临安水岸华府卖不出去,临安水岸华府卖得很差,临安水岸华府卖房套路,临安水岸华府卖房难,临安水岸华府卖不动,临安水岸华府卖不出去等这些问题。

临安水岸华府位于杭州市於潜镇,地处天目溪流域中段。住宅主力建筑面积为89-140平方米,均价10500元/平;三房至五房;西侧重点打造大约3万平方米风情步行街,建成后将成为於潜镇商业步行街。

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参考均价:10500元/平方米

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所在区域:【杭州市临安区】

开盘时间:2022年3月

入住时间:2022年交房

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本周特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 100平方 三室两厅两卫 约 110 万元
B户型 99平方 三室两厅两卫 约 109 万元
C户型 118平方 三室两厅两卫 约 130 万元

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楼盘介绍

於潜镇位于杭州市临安区中部,地处天目溪流域中段,北靠绍鲁乡、横路乡,西接太阳镇,南邻堰口乡,东与藻溪镇毗连,是临安工业、交通、旅游西进的桥头堡。现在的於潜镇,是经过四次撤扩并,由6个乡镇合并而成。於潜交通便捷。杭徽高速公路和02省道横贯东西,16省道桐千线和即将动工兴建的临金高速纵贯南北,是杭州西郊未来的交通枢纽。

临安水岸华府七大卖点:① 杭州十区,杭州天目山旅游度假区(新区规划:天目山镇含以西原临安区全域)② 省级经济开发区,项目对面酒店(在建)③ 商业:大润发,世纪联华,樱花城,市民中心广场(吃喝玩乐购大型商业综合体)中农工建。④ 学校:於潜幼儿园,城西幼儿园,大风车幼儿园,於潜一小(百年名校),於潜二小,於潜中学(省级重点中学)⑤ 医院 : 绿城医院(七月份入驻)。⑥ 景区:天目山旅游度假区,浙西大峡谷等⑦ 交通 : 於潜客运中心,於潜北站,杭徽高速


今日动态
楼盘详情
  • 所在区域:【杭州市临安区】
  • 规划面积:31000平方米
  • 建筑面积:96000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:653个
  • 规划户数:437户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年3月
  • 交付时间:2022年交房
  • 开  发  商:融旺水岸房地产有限公司
  • 周边地铁:16号线
  • 项目地址:杭州市临安於潜潜洲街与溪东路交汇处
  • 楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,经济住宅,生态宜居
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临安水岸华府户型

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交通配套
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项目地址:杭州市临安於潜潜洲街与溪东路交汇处

【交通出行】

交通 : 於潜客运中心,於潜北站,杭徽高速,临金

【周边配套】

商业:大润发,世纪联华,樱花城,市民中心广场(吃喝玩乐购大型商业综合体)中农工建。

学校:於潜幼儿园,城西幼儿园,大风车幼儿园,於潜一小(百年名校),於潜二小,於潜中学(省级重点中学)

医院 : 绿城医院(七月份入驻)。

景区:天目山旅游度假区,浙西大峡谷等


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真实成交底价和真实成交记录
日期 成交套数 成交总价 成交单价
4.21 3 314万元 *****
4.20 2 220万元 *****
4.19 1 118万元 *****
4.18 2 218万元 *****
4.17 3 313万元 *****
4.16 2 223万元 *****
4.15 3 317万元 *****

本楼盘自2020-03-30开始共签约1194套,成交面积119400平方,新成交日期:2021-11-15,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

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陈*珍 189****8996 4月26日 08:30 领取成功
钱*波 132****2072 4月26日 00:09 领取成功
鲁*灿 181****8171 4月26日 00:08 领取成功
陈*宏 158****7868 4月26日 00:07 领取成功
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