运河上城商铺好不好,运河上城商铺值得投资吗

日期:2024-03-21阅读次数:1268

运河上城商铺好不好

运河上城商铺好不好

运河上城商铺卖得好不好,运河上城商铺值得投资吗,运河上城商铺千万别买,运河上城商铺买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

运河上城商铺楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。

第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

运河上城商铺楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如运河上城商铺为什么卖不动,运河上城商铺为啥卖不动,运河上城商铺卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

运河上城商铺也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,运河上城商铺为什么那么难卖,运河上城商铺卖不掉,运河上城商铺卖得很差,运河上城商铺卖房难之类的我们也不要太相信。

运河上城商铺楼盘基本为:

每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,运河上城商铺卖不出去,运河上城商铺卖得很差,运河上城商铺卖房套路,运河上城商铺卖房难,运河上城商铺卖不动,运河上城商铺卖不出去等这些问题。

    项目位于拱墅区运河商圈,紧邻京杭大运河,向南一公里就是区政府所在的拱宸桥,位置优势明显。项目南侧有儿童主题商业综合体中童芭比尼,往东200米就是运河天地,再往南有运河天地公园。西侧一个路口分布有万科汽车互联网项目和创业产业园区。周边板块发展都已成熟。

1号楼的1-3层是沿街单层商铺,层高4.98米,辅楼1-2层的沿街商铺,单层铺层高4.2米,具备带有烟道的具备餐饮条件的店铺。 商铺重餐饮,可自营。

目前在售1-3层底商,均价45000元/平,建筑面积43-600平。详情咨询售楼处400-850-7908




运河上城商铺介绍-小柯网 售楼电话:189-6786-9955

运河上城商铺 在售 毛坯

运河旁,街区式的餐饮商铺即将开业

参考均价:45000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:【杭州市拱墅区】

开盘时间:2020.4

入住时间:2020.4

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本周特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 43平方 2室2厅1卫 约 194 万元

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楼盘介绍

  河畔,桥西芯。 运河上城雄踞拱墅桥西板块,项目位于小河路和花园岗街交汇处,与京杭运河仅200米距离。项目距离 文化遗产拱宸桥历史文化街区、拱墅区 约1000米。项目坐拥繁华商圈,周边汇聚了运河天地、万达广场、中童巴比尼、D32、城西银泰、阳光城银泰等大型商业,周边大型医院、 配套等一应俱全。 

今日动态
楼盘详情
  • 所在区域:【杭州市拱墅区】
  • 规划面积:35468平方米
  • 建筑面积:65600平方米
  • 建筑形式:商铺
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1000个
  • 规划户数:588户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.4
  • 交付时间:2020.4
  • 开  发  商:杭州西桥房地产有限公司
  • 周边地铁:5号线
  • 项目地址:浙江省杭州市拱墅区小河路与花园岗街交叉口
  • 楼盘特色:大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房
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主力户型(共8个户型)
交通配套
运河上城商铺位置-小柯网

项目地址:浙江省杭州市拱墅区小河路与花园岗街交叉口

【交通出行】

    运河公馆坐享城市生活圈,600米即可通达留石快速路、湖州街、通益路、石祥路、上塘高架、莫干山路等均可短时间达到,仅邻 5号线(在建),快速切换城市生活,享受城市繁华,感宁谧生活 运河公馆集LOFT、平层公寓、商铺、酒店、净菜市场于一体。由两栋楼组成,又分别由主楼和辅楼两部分构成。

   地铁5号线大运河站800米;项目旁·运河水上巴士起始站、旅游公交总站。



【周边配套】

运河上街、运河天地、天阳D32,项目自带2万多方商业。

运河公馆项目位于拱墅区小河路和花园岗街交汇处,属于拱墅区桥西板块。项目总建筑面积约4.1万平方米,由2幢小高层组成。是集LOFT公寓、商铺、酒店、菜场为一体的综合性商业中心。

优质教育花园幼儿园、金城堡艺术幼儿园、左岸幼儿园、文澜幼儿园、拱宸桥小学、杭州市人民小学、卖鱼桥小学、杭州上海世界外国语中学、文澜中学、拱宸桥中学、大关中学、育才中学、源清中学(高中)、浙江树人大学、浙江大学城市学院。

你预约,我接送

1、工作人员跟您预约看房时间,运河上城商铺售楼部欢迎您的到来

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2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

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真实成交底价和真实成交记录
日期 成交套数 成交总价 成交单价
5.15 2 395万元 *****
5.14 2 397万元 *****
5.13 2 381万元 *****
5.12 1 202万元 *****
5.11 1 204万元 *****
5.10 2 384万元 *****
5.09 2 378万元 *****

本楼盘自2020-04-23开始共签约1509套,成交面积64887平方,新成交日期:2022-05-15,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

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张*婷 139****8863 3月28日 15:49 领取成功
陈*珍 189****8996 3月28日 15:48 领取成功
钱*波 132****2072 3月28日 13:30 领取成功
鲁*灿 181****8171 3月28日 10:31 领取成功
陈*宏 158****7868 3月28日 10:31 领取成功
马*燕 186****0728 3月28日 09:10 领取成功
杨*丽 138****6667 3月28日 01:44 领取成功
宋*明 151****9891 3月27日 20:54 领取成功
朱*平 156****1785 3月27日 16:36 领取成功
陈*锋 133****9513 3月27日 15:59 领取成功
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