日期:2024-04-20阅读次数:1268
南润名座卖得好不好,南润名座值得投资吗,南润名座千万别买,南润名座买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
南润名座楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
南润名座楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如南润名座为什么卖不动,南润名座为啥卖不动,南润名座卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
南润名座也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,南润名座为什么那么难卖,南润名座卖不掉,南润名座卖得很差,南润名座卖房难之类的我们也不要太相信。
南润名座楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,南润名座卖不出去,南润名座卖得很差,南润名座卖房套路,南润名座卖房难,南润名座卖不动,南润名座卖不出去等这些问题。
萧山区市中心湘湖旁,双地铁口小面积低总价精装公寓,小面积精装修公寓,目前在售主力户型20-30-71-100方,均价9500元左右,市中心生活配套成熟,看房请提前报名预约。
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所在区域:【杭州市萧山区】
开盘时间:2022年2月
入住时间:现房
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 101平方 | 2室2厅1卫 | 约 96 万元 |
B户型 | 71平方 | 2室2厅1卫 | 约 67 万元 |
C户型 | 30平方 | 2室2厅1卫 | 约 29 万元 |
D户型 | 99平方 | 2室2厅1卫 | 约 94 万元 |
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项目占地面积20000平方米,总建筑面积64000平方米,机动车停车位500个,充分满足业主车位需求。小区绿化面积率30%,项目容积率4.1,项目有精装公寓,高层主力面积20-30-71-100-146-160平方米,均价9500元元起,总价28万元起。小面积大面积一应俱全。
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项目地址:杭州市萧山区蜀山路418号
地铁:地铁1号线湘湖站,地铁2号线潘水站,
公交:朝晖初中公交站(232/413/415/714/722/723/729/745/750路)
学校:朝晖初中、萧山第十高中、萧山区玉山高中、朝晖小学、快乐鸟幼儿园
酒店:萧南商务酒店、杭州湘湖驿站度假酒店、莫泰酒店(南秀路店)、杭州徐元纳大酒店
医院:杭州市萧山区第1人民医院、萧山快康医院、杭州萧山泰和医院
商业:汇德隆购物中心、绿都南江商业中心
娱乐:雅园茶艺坊、杭州萧山嘉富世纪影城、杭州市萧山区体育中心
办公:名城湖左岸写字楼、梁成商务大厦、经贸大厦
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