日期:2024-04-12阅读次数:1268
妙笔小镇卖得好不好,妙笔小镇值得投资吗,妙笔小镇千万别买,妙笔小镇买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
妙笔小镇楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
妙笔小镇楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如妙笔小镇为什么卖不动,妙笔小镇为啥卖不动,妙笔小镇卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
妙笔小镇也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,妙笔小镇为什么那么难卖,妙笔小镇卖不掉,妙笔小镇卖得很差,妙笔小镇卖房难之类的我们也不要太相信。
妙笔小镇楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,妙笔小镇卖不出去,妙笔小镇卖得很差,妙笔小镇卖房套路,妙笔小镇卖房难,妙笔小镇卖不动,妙笔小镇卖不出去等这些问题。
妙笔小镇项目1号楼总高17层为桐庐分水标志性建筑物,2号楼总高7层为人才精品公寓,3号楼总高4层为制笔研发中心,4号楼~9号楼为江景住宅,住宅总层高:4号楼~5号楼为7层住宅+部分底商;6号楼7号楼为9层住宅;8号楼9号楼为12层住宅。项目在售均价8500元/平方米!不限购,首付三成即可落户杭州洼地!
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妙笔小镇 毛坯
大杭州精品低总价住宅,可落户,南北通透、得房率高、大阳台
参考均价:8500元/平方米
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所在区域:【杭州市桐庐县】
开盘时间:2017年12月5日
入住时间:2018年11月1日
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 100平方 | 三室两厅一卫 | 约 85 万元 |
B户型 | 132平方 | 四室两厅两卫 | 约 112 万元 |
C户型 | 77平方 | 两室两厅一卫 | 约 65 万元 |
D户型 | 106平方 | 三室两厅两卫 | 约 90 万元 |
E户型 | 110平方 | 三室两厅两卫 | 约 94 万元 |
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项目位于“中国制笔之乡”分水镇。分水自驾到达杭州的路线只是略微比桐庐到达杭州远一点 但这只是现在的一个现状,后期G25临金高速预计2020年将开通,届时在分水会有一个入口,距离我们项目一盏茶的工夫路程,后期仅需要一盏茶的工夫即可抵达杭州方向。杭黄高铁于2018年6月将全面开通,沿着208县道一盏茶的工夫即可到达杭黄高铁淳安站,从淳安站到达杭州仅需要一盏茶的工夫,杭州6号线地铁延伸线二期工程通到桐庐,分水作为桐庐前列大镇 ,也是人口更多的一个地区 将有很大的几率通到分水这里。我们这里也是桐庐县副中心、浙江省首批小城市试点。截至2017年,分水镇总面积达300平方公里,人口达10万左右。辐射周边乡镇人口超过7万人(百江镇、合村乡、乐平乡、瑶琳镇)。目前政府重点关注,发展的一个区域。 项目地处杭州桐庐县分水江东100米(208县道旁)众所周知,桐庐县是浙西地区经济实力前列强县,有着“中国画城”:“中国更美县城”的美誉,而分水镇则是桐庐县副中心,浙江省首批小城市试点镇,被誉为“中国制笔之乡”,2016年入选中国首批特色小镇,同年完成固定资产投资32.94亿元,实现地区财政总收入3.93亿元。 项目周边交通便利,北距杭州70公里,西距千岛湖57公里,东距桐庐30公里,距瑶琳仙境仅10公里,是桐庐、富阳、临安、淳安四县交汇腹地。
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项目地址:杭州市桐庐县分水镇分水江东100米
浙西重要交通枢纽,G25临金高速桐庐段分水出入口距本项目仅一盏茶的工夫(1.5公里),出门全程4一盏茶的工夫车城直达杭州市中心,一盏茶的工夫直达杭黄高铁淳安站
学校:实验小学、初级中学、二高、中心幼儿园
医疗:分水镇中心医院
金融:农业银行,中国银行,桐庐村镇银行
1、工作人员跟您预约看房时间,妙笔小镇售楼部欢迎您的到来
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张*婷 | 139****8863 | 4月19日 21:53 | 领取成功 |
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朱*平 | 156****1785 | 4月19日 10:35 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 4月19日 05:48 | 领取成功 |
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