日期:2024-03-22阅读次数:1268
锦绣四明卖得好不好,锦绣四明值得投资吗,锦绣四明千万别买,锦绣四明买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
锦绣四明楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
锦绣四明楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如锦绣四明为什么卖不动,锦绣四明为啥卖不动,锦绣四明卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
锦绣四明也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,锦绣四明为什么那么难卖,锦绣四明卖不掉,锦绣四明卖得很差,锦绣四明卖房难之类的我们也不要太相信。
锦绣四明楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,锦绣四明卖不出去,锦绣四明卖得很差,锦绣四明卖房套路,锦绣四明卖房难,锦绣四明卖不动,锦绣四明卖不出去等这些问题。
锦绣四明在售独栋别墅,产证面积329-362平方米,每户赠送面积180平,花园500-1200平,均价9500元/平方米起,位于四明山国家森林公园风景区,一盏茶的工夫直达余姚西南万达商圈,纯法式建筑风格,小区内自带7万平阳明湖,和6万方的草地高尔夫球场,拥有私家花园,大型农贸市场,是养生度假旅游的好去处。
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房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 143平方 | 四居室 | 约 136 万元 |
B户型 | 131平方 | 三居室 | 约 124 万元 |
C户型 | 159平方 | 三居室 | 约 151 万元 |
D户型 | 159平方 | 三居室 | 约 151 万元 |
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锦绣四明,千亩别墅群,承袭四明山水之灵秀,吸纳东方文化之精髓,凝炼世代望族之优雅,缔造出各类经典别墅。其规模之大,品种之多,品质之精,品位之高,为目前浙东地区乃至全国罕见。
锦绣四明,千亩别墅群,承袭四明山水之灵秀,吸纳东方文化之精髓,凝炼世代望族之优雅,缔造出各类经典别墅。其规模之大,品种之多,品质之精,品位之高,为浙东地区乃至全国罕见。实行全天社区安全管理,注重人防与技防相结合,让高、精、尖的九重安防系统充盈社区的每一角落,以全方位、全天候、全程化的优质服务创造安全、文明、宁静的生活氛围
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项目地址:永和锦绣四明别墅园区
329国道、杭甬高速贯穿,至慈溪、宁波出入通达
社区内配套:约70000平米大湖、60000平米高儿夫,近10000平方米社区景观绿化。社区外配套:河姆渡遗址、天下玉苑、丹山赤水等风景名胜,四明湖景区。离余姚市中心约10公里
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