日期:2024-04-13阅读次数:1268
金水湾卖得好不好,金水湾值得投资吗,金水湾千万别买,金水湾买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
金水湾楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
金水湾楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金水湾为什么卖不动,金水湾为啥卖不动,金水湾卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
金水湾也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金水湾为什么那么难卖,金水湾卖不掉,金水湾卖得很差,金水湾卖房难之类的我们也不要太相信。
金水湾楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,金水湾卖不出去,金水湾卖得很差,金水湾卖房套路,金水湾卖房难,金水湾卖不动,金水湾卖不出去等这些问题。
现房在售,叠排主力户型建筑面积210方,两层一户,均价7000元/平米;双拼别墅350方,赠送114方地下室和200多方的花园面积总价300多万,每户赠送车库。
?【环境优势】:整体景观设计与绿树、山景结合
?金水湾 在售
规划建设集合排屋、叠排、高层相结合的产品
参考均价:7000元/平方米
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所在区域:【杭州市富阳区】
开盘时间:2013年2月
入住时间:2013年下半年
金水湾项目位于桐庐镇分水镇,东面紧邻分江路,与分水镇母亲河分水江仅一路之隔,项目西面与北面均被群山环绕。
金水湾项目由浙江永展房地产开发有限公司打造,浙江永展房地产开发有限公司的母公司是浙江永丰钢业,它是富阳市知名民营企业,金水湾项目也是永展房产公司在桐庐的首个开山力作,旨在将金水湾项目打造成为分水镇乃至桐庐县内高端休闲的别墅住宅小区。
项目总占地面积16110M2,总建筑面积19332M2,规划建设集合排屋、叠排、高层相结合的产品,仅88席。容积率仅1.2。
项目整体建筑全部设计为地中海建筑风格。建筑外立面采用石材和涂料来修饰,同时,项目利用坡地地形,整体景观设计与绿树、山景结合。
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项目地址:桐庐分水江水利枢纽工程大坝西南100米
位于桐庐镇分水镇,东面紧邻分江路,与分水镇母亲河分水江仅一路之隔,项目西面与北面均被群山环绕。 该地地方较小,目前没有公交车站点经过,可坐车直接到分水镇车站,再做三轮车即可到达
1、中小学:分水镇中学
2、综合商场:世纪联华
3、银行:杭州银行、桐庐农村合作信用社
4、医院:桐庐二院
5、邮局:分水邮局
6、其他:分水派出所、分水汽车站等、小区内部配套正在在建中
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