日期:2024-04-18阅读次数:1268
尚美名府卖得好不好,尚美名府值得投资吗,尚美名府千万别买,尚美名府买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
尚美名府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
尚美名府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如尚美名府为什么卖不动,尚美名府为啥卖不动,尚美名府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
尚美名府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,尚美名府为什么那么难卖,尚美名府卖不掉,尚美名府卖得很差,尚美名府卖房难之类的我们也不要太相信。
尚美名府楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,尚美名府卖不出去,尚美名府卖得很差,尚美名府卖房套路,尚美名府卖房难,尚美名府卖不动,尚美名府卖不出去等这些问题。
尚美名府现房在售,户型为150方、166方、188方,起价12200元/平米,均价15200元/平米。
【优势1】:老城区中心地段,交通便利,环境优美
【优势2】:环境优美,绿地率35%,极大提高了小区环境品质
尚美名府 在售 毛坯
地处老城区完善生活圈,绿化率高环境优美
参考起价:12200元/平方米
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所在区域:【杭州市萧山区】
开盘时间:2013年04月
入住时间: 2014年12月底
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 166平方 | 2室2厅1卫 | 约 252 万元 |
B户型 | 187平方 | 2室2厅1卫 | 约 284 万元 |
C户型 | 155平方 | 2室2厅1卫 | 约 236 万元 |
D户型 | 150平方 | 2室2厅1卫 | 约 228 万元 |
E户型 | 290平方 | 2室2厅1卫 | 约 441 万元 |
F户型 | 150平方 | 2室2厅1卫 | 约 228 万元 |
G户型 | 155平方 | 2室2厅1卫 | 约 236 万元 |
H户型 | 286平方 | 2室2厅1卫 | 约 435 万元 |
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尚美名府项目坐落于乐购超市西侧,南邻萧绍路,北依育才东苑,属于老城区中心地段,交通便利,环境优美。项目总用地面积25055平方米,总建筑面积141975平方米。项目规划为5栋26-28层住宅楼,总建筑面积141975平方米,地上建筑面积96769平方米(其中开发住宅建筑面积84210平方米,地下停车库建筑面积45216平方米,总居住用户为460户。项目容积率为3.82,总停车位688辆,建筑密度20.4%,绿地率32%。小区于2009年10月破土动工,2014年12月完成全部开发,项目的建成将极大满足老城区住户的购买力,尤其是改善型客户的尊崇需求。
小区环境:绿地率35%,极大提高了小区环境品质。园内绿化设计以休闲为主题,环境的空间和人们交流的场所。园林设计和植物配植,体现四季的变换,因时因势造景,达到“四季皆有,时时韵不同”的境界。小区设计篮球场、儿童游乐场,中心景观广场,健身院,沿河休闲景观带等。
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D户型图 3室2厅2卫1厨
D户型图 3室2厅2卫1厨
C户型图 3室2厅2卫1厨
C户型图 3室2厅2卫1厨
B户型图 5室3厅3卫1厨
B户型图 3室2厅2卫1厨
B户型图 3室2厅2卫1厨
A户型图 5室3厅3卫1厨
项目地址:萧山萧绍路(乐购超市西侧)
公交:萧山总站(K563路空调)、汽车总站(740路高峰)、萧山中医院(412路,657路,747路区间,K660路,K703路高峰大站线等22条线路)、萧山汽车总站(656路,657路,748路,K704路,K660路,K652路,123路等37条线路)
1、学校:邮局:洄澜路邮局
2、医院:萧山中医院、萧山医院
3、幼稚园:育才幼儿园、实验幼儿园
4、银行:工商、杭州、建行、浦发、中国、交通、农村信用社
5、综合商场:乐购超市、天虹百货、建设中的日韩服饰城,商业城
6、育才小学、洄澜初中、洄澜小学、劲松小学、人民路小学、萧山中学
1、工作人员跟您预约看房时间,尚美名府售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,尚美名府售楼部可提供免费小车接送服务
工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送
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一家人一天内可看多个楼盘
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1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
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3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
张*婷 | 139****8863 | 4月25日 02:48 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 4月24日 23:17 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 4月24日 15:22 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 4月24日 15:03 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 4月23日 23:09 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 4月23日 21:05 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 4月23日 19:42 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 4月23日 17:01 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 4月23日 16:39 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 4月23日 15:07 | 领取成功 |
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