日期:2019-02-21 阅读次数:1558
景都天鹅湾售楼热线:400-850-7908
房子是很多人一辈子的大事情,没有买房的一直在发愁,毕竟现在房价贵,当你拿到写着自己名字的房产证时,那感觉非常nice。所有双方在结婚时候产证上写双方名字,这是无可厚非的名字。如果买房是双方共同出资,是属于夫妻共同财产。
一旦离婚,房子的归属就是件头疼的事情,后期个人再想买套房子,那么你首套和二套的问题出来了。对于你买房会带来很多麻烦,个人建议买房上一个人名字。
先说下一个人上产证对后期财产分割有什么影响。
婚前购买的房子,按新婚姻法的说法,首付部分归购买人所有,夫妻共同部分是婚后参与还贷款部分(还有更多细节不详细说了),就算后期加上名字,这也算婚前财产,所以没有任何影响。
婚后一起购买的房子,一句话不管是一个人名字还是两个人名字都是夫妻共同财产,所以不加名字也无所谓。
那么买房不写双方名字有什么好处,首先举个例子。
每个地区政策不一样,对于贷款,首付政策都不相同,那么我们拿首都北京来做说明,假如30多岁的夫妻离婚,男方婚前在外省有套房子,目前正在还贷,女方非得把名字加上,为了所谓后期保障吧。(不懂婚姻法的人肯定这想法)两人离婚了现在想在北京买套房子,北京首付贷款规定:离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套,第二套房贷款首付60%,
这样对于女方60%的首付就得大百万(大小不算估计也得这个数字)。
我们在下北京二套规定:只要名下有过房子,那么在北京就算二套,注意是有过,那么目前有就更不用说了,这里不管你名字先上后上,上过了就算二套。上述例子女方没有上房产证,那么他就算是首付房。
其实对于上不上房产证,婚姻法已经把财产给你们分配好了,有句话说是你的就是你的,不是你的抢都抢不来,所以不上产证是给后期买房留一个首套名额。
景都天鹅湾 在售 毛坯
景都·天鹅湾,安吉城东极妙地段,杭州西后花园
参考均价:10500元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域:湖州市安吉县
开盘时间:2020.03.02
入住时间:2020年底
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景都天鹅湾三期隆重开售:
前期首开:6、9、11号楼共204户,建筑面积:84平方米、89平方米、95平方米、115平方米、125平方米共计5种户型,价格区间在9800元-10500元/平方米。
详情请咨询售楼处:400-850-7908
项目地址:湖州市安吉县天荒坪北路278号
高速:杭长高速到与杭州余杭区只要30m,到上海,苏州,南京,嘉兴等长三角重点城市也只要2H左右车程。随着明年年底申嘉湖高速延伸段通车后,到上海1.5H车程。
高铁:正在建设的商合杭高铁,在安吉设站(离项目大概北面10公里左右),高铁预计明后年正式运营,届时安吉到杭州仅需要15m,上海50m,项目到高铁站只要10m路程。
铁路:杭安铁路,就是杭州地铁2号线3期,起点2号线良渚站到安吉。
项目位于安吉中心地带北面,到安吉县人民政府1.3公里,安吉老客运中心1.8公里,县人民医院2.7公里。
南面300米大润发百货广场,南面2公里有浙北大厦,万象购物世界,物美大卖场,九州昌硕广场等购物中心,西面600米佳源广场购物中心。
整个项目到各个景点也非常方便北面的中南百草原景区3公里,竹博园6公里,上影影视城、天荒坪景区、江南天池等等。
小区周边教育配套,小区自带幼儿园,安吉实验小学,外国语学校,高中,实验初中,城北小学等等。
项目小区的正门是向西开,沿天荒坪北路,东面和北面是河。整个项目根据天荒坪北路分成东西两块,西面售楼处这边主要是排屋已经交付使用,现在在售是东区。
占地面积36万方,建筑面积27.8万方,容积率1.06,绿化率35%,东区总共1400多户。前期首开的是6.9.11号楼共204户,一栋一个单元2部电梯4户,总楼层19层地上18层地下1层,面积分别是84,89,95、115、125,户型分为5种。
1楼盘位置导航
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1提供优惠折扣
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1特价房申请
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7.11 | 1 | 110万元 | ***** |
7.13 | 2 | 212万元 | ***** |
7.15 | 2 | 215万元 | ***** |
7.16 | 2 | 217万元 | ***** |
7.17 | 2 | 212万元 | ***** |
7.18 | 2 | 216万元 | ***** |
7.19 | 1 | 111万元 | ***** |
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房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 95平方 | 3室2厅2卫 | 约 105 万元 |
B户型 | 115平方 | 三房两厅两卫 | 约 127 万元 |
C户型 | 125平方 | 四房两厅两卫 | 约 138 万元 |
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