日期:2019-12-24 阅读次数:921
【拱墅区】区热门楼盘,运河万科中心于2019年9月开盘加推,楼市新闻汇集-关注小柯网
运河万科中心售楼热线:400-850-7908
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运河万科中心售楼部通知,运河万科中心楼盘2019年9月加推,均价34000元/平方
运河万科中心今日动态
2019-12-18动态:拱墅区万达旁、精装4.79米LOFT、双地铁口环绕、劲销中
摘要:运河万科中心项目在售建筑面积37-42方、均价32000左右、双地铁口环绕、位于万达广场旁、首开劲销中
内容:
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白洋港城(推广名:上实·海上海)时隔一年半再次领证,一时激起千层浪,杭州第十三个“万人摇”楼盘的呼声居高不下,虽然最终摇号登记人数仅超7000人,但热度高是不争的事实。
类似于上实海上海这样的项目在杭州楼市还有不少,这些项目或多或少曾经都开过盘,但间隔时间已久,一年开一次盘,甚至一两年都未有加推的趋势。
这类房源的好处就是,由于拿地时间较早,拥有准现房或者现房优势,部分地段具备稀缺性,即便时隔很久再次开盘,价格始终保持在较低的水平。这也让众多购房者对这类房源保持着较高的关注度,不少人甚至将这类项目预定为“万人摇”楼盘优选。
那么,目前市面上这类房源还剩多少?是否具备“万人摇”的条件潜质,透明售房网也进行了一番梳理。
壹丨十余个尾盘还有房源待售,较低均价不到1万
根据透明售房网统计的数据显示,目前类似于上实海上海这样的尾盘项目还剩10余盘,主城、余杭、萧山、大江东等区域均有涉及,备受关注的地铁红盘杨柳郡园(推广名:地铁绿城·杨柳郡)四期,别墅项目协安玖墅等均位列其中,合计房源超千套。
杭州尾盘项目汇总
这些项目中高层、洋房物业类型占据主力,较低均价仅1万+,在当前杭州楼市门槛不断拔高、普遍均价2万+的当下,显然具备一定吸引力。
在这些项目中,均价较低的项目非春意江南名邸莫属。春意江南名邸共打造了6幢高层,其中4幢为回迁安置房,不对外开售。自2018年3月份开盘以来,至今已有一年多未开盘,作为2018年杭州市场上难得的万元盘,项目价格控制在8000-13000元/㎡之间,且总价在百万以内,性价比尤为突出。目前仅剩6号幢楼待售,户型建筑面积约89-133方。
另一个万元盘闲湖城(推广名:东海·闲湖城)玉屏蓝湾,自2017年3月20日首开4-6号楼后,一直未有开盘。项目主要打造了6幢高层,目前还剩3栋高层待售,户型面积约91-169平方米,前期预售价格约11000-13000元/㎡。两年多未开盘,具体价格会到多少尚未可知,目前东海闲湖城山景湾均价已达19000元/平方米。
另外,5月已经交付的大江之星公寓(推广名:滨江华成·大江之星)(1栋高层未售),6月已经交付的金色和庄(1栋高层未售),预计11月交付的悦青蓝锦轩(推广名:悦青蓝)(1栋高层未售),预计12月交付的广厦天都城(推广名:天都城·沁源公寓)(2栋高层未售),这些楼盘均还有1-2幢房源待售,且均价都控制在1万-2万元/㎡之间,或将是接下来购房者的重点关注项目。
贰丨三年未开盘,首开价格与二手房差价超2万!
虽然价格具备一定吸引力,但是这类尾盘是否真的值得购买,我们不妨与周边二手房进行对比。
与周边二手房对比
作为金沙湖板块目前仅此的新房供应,湖景居一直是个神奇的存在。2016年5月湖景居首开,预售价格约15000-18000元/㎡,此后一直未有加推计划。整整三年过去,湖景居已经交付,又有了再次开盘的趋势。
据销售透露,具体价格会参照周边二手房。目前板块无新房在售,根据好找房数据显示,湖景居近期挂牌均价约40731元/平方米,整整三年涨幅超2万元/㎡。当然,湖景居最后开盘的价格肯定不会像首开那么低就是了。
未来科技城自摇号登记以来,区域内楼盘一直备受认可,中签率一直在10%以下。耦园(推广名:香港兴业耦园)凭借较低的均价与环秀府(推广名:华夏四季)一直被认为是未来科技城两大红盘,目前华夏四季已售完,香港兴业耦园的关注度只高不低。
目前香港兴业耦园还剩洋房22号楼及11幢联排别墅待售。2019年3月份洋房预售均价仅28200元/平方米,从很大程度上来看,项目下期洋房价格几乎不会再有变数。参照板块西溪之星公寓(推广名:滨江西溪之星)二手房交易均价已达42430元/平方米,香港兴业耦园与二手房的倒挂优势相当突出。
除此之外,上实海上海与二手房倒挂超8000元/平方米、绿城杨柳郡倒挂8400元/平方米,这些楼盘与二手房差价都在3000元/平方米以上,具备一定价值红利。
为了进一步规范站点名称,提升服务品质,7月3日起,杭州公交集团将调整部分站点名称。
201、209、288、316、329路途经的公交五公司站更名为“康华路华丰路口”。
201路途经的凤起路皇亲巷站更名为“皇亲巷”。
209路途经的大运河东站更名为“地铁拱宸桥东站·大运河东”。
288路途经的体育场路陈衙营站更名为“陈衙营”。
329路途经的龙居寺南公交站更名为“龙居寺南站”。
此外,地铁5号线开通后,在城西西溪正庐、西溪名庐、西溪里区块开通地铁接驳线的呼声较大,为解决周边居民的出行难题,方便大家换乘地铁5号线,公交集团将于今日起开通1306M路。
该线路早高峰为蒋家蚌桥至蒋家蚌桥;晚高峰为地铁蒋村站至地铁蒋村站。沿途停靠:蒋家蚌桥、钱八房、蒋村贝家桥、地铁蒋村站等7个单向停靠站,仅工作日开行。票价每人次1元,各类IC卡和移动支付通用。
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运河万科中心交通配套
配套完善 三公里范围拥有万达广场.D32商场、大悦城、银泰、物美超市
地标体量 总体量37.6万.自带博物馆酒店 商业 会展中心 办公等六大业态
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运河万科中心详情查看
电脑版:楼盘详情(手机版)
手机版:楼盘详情(网页版)
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运河万科中心基本信息
运河万科中心-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,拱墅区
建筑面积:376002平方米
物业类别:
建筑类别:综合体
装修情况:精装
容 积 率:3.50
物业公司:万科物业
楼盘地址:萍水东街运河万科中心
占地面积:152365平方米平方米
开盘时间:2019年9月
交房时间:2021年3月
产权年限:40年年
总 户 数:1000户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:万科地产
销售地址:
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联系方式 联系人:金刚 联系电话:400-850-7908
运河万科中心 在售 精装
主城区大品牌政企合作墅级4.76米层高双钥匙LOFT
参考均价:28000元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域:杭州市
开盘时间:2020.5
入住时间:2021年3月
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万科倾力打造高端中心系产品 品质优越,主城核心 杭城核心拱墅桥西板块 区域优越。产业云集 拱墅区重点打造前十产品平台汽车互联网小镇核心园区 常驻15万余人口红利。地标体量 总体量37.6万.自带博物馆 酒店 商业 会展中心 办公等六大业态。
目前在售建筑面积37-46方,精装修LOFT公寓,均价28000元/平。
详情咨询售楼部:400-850-7908
万科与拱墅区政府联手打造的商业大盘,处于拱墅区政府规划的汽车互联小镇的核心园区,园内涵盖甲等办公,缤纷商业,汽车博物馆,会展中心,主题酒店,CASA六大业态,自住和改善的不二之选。
运河万科中心,总建设规模约37.6万方,以汽车后市场互联网产业为核心,未来将计划吸引汽车电商、汽车共享、汽车金融三大产业。同时,融合产业办公、汽车主题商业、汽车mall体验中心、汽车博物馆、汽车会展中心、汽车主题酒店等等多重汽车主题业态,实现多业态融合、汽车上下游产业链融合,营造出一个集商务、休闲、会展为一体的汽车主题办公生活生态圈。以打造杭州汽车互联网产业园区为目标宗旨,是一个多功能复合型产业园区。将打造出一方面积约为8000方的活力中央景观,在这里,不仅可以休闲、运动、逛展,还可承接多样化的商务、商业活动,为多种契合汽车主题的展示、发布及交流等活动提供适合的场地。
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1特价房申请
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5.25 | 1 | 110万元 | ***** |
5.26 | 1 | 111万元 | ***** |
5.27 | 1 | 110万元 | ***** |
5.28 | 2 | 207万元 | ***** |
5.29 | 2 | 201万元 | ***** |
5.30 | 2 | 214万元 | ***** |
5.31 | 2 | 215万元 | ***** |
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